Leemptstraat 1a2, Nijmegen

In één van de gezelligste straten van Nijmegen, in de geliefde woonwijk Bottendaal, gelegen volledig gerenoveerd en sfeervol drie-kamer appartement. Deze lichte woning ligt op de tweede woonlaag.

Bottendaal heeft haar populariteit te danken aan de veelzijdige faciliteiten die allemaal binnen handbereik liggen. In de wijk zijn diverse cafeetjes, restaurants en winkels te vinden. Ook het stadscentrum en het centrale station van Nijmegen zijn op loopafstand te bereiken. De wijk staat bekend om haar karakteristieke huizen in combinatie met het groen. Kortom, een unieke woning met een tal van mogelijkheden en dit alles gelegen op een goede locatie.

Indeling
Begane grond: portiekje met gemeenschappelijke entree (voor twee appartementen).
Eerste verdieping: overloop, entree met meterkast en trapopgang.
Tweede verdieping: lichte woonkamer met mooie raampartijen en leuk uitzicht over de omgeving. Open keuken met moderne inrichting. Twee slaapkamers en een moderne doucheruimte voorzien inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.

Algemeen
+ bouwjaar 1899 echter in 2022/2023 getransformeerd (en volledig gerenoveerd) naar appartementen
+ woonoppervlakte ca. 72 m2
+ inhoud ca. 258 m3
+ moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, combi-magnetron, koel-vrieskast, spoelbak en was-droogcombinatie.
+ volledig geïsoleerd
+ bijdrage VvE € 122,-- per maand
+ actieve VvE, professioneel beheerd (wordt momenteel opgericht).
+ monumentale status: het appartement maakt onderdeel uit van Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg

Algemeen
+ projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.