Een woning kopen doet u waarschijnlijk maar een paar keer in uw leven. Het is een belangrijke financiële beslissing waarbij veel komt kijken. Bent u op zoek naar een ervaren aankoopmakelaar in Nijmegen of omgeving? Beaufort Makelaars begeleidt al ruim 35 jaar woningzoekers bij de aankoop van hun nieuwe woning.
Als NVM Makelaar én aangesloten bij ERA Real Estate combineren wij uitgebreide kennis van de woningmarkt met deskundig advies, persoonlijke begeleiding en sterke onderhandelingsvaardigheden. Wij zorgen ervoor dat u met vertrouwen een woning koopt tegen de juiste prijs en onder de beste voorwaarden.
Of u nu een appartement, starterswoning, gezinswoning, twee-onder-een-kapwoning of vrijstaande woning zoekt, wij begeleiden u gedurende het volledige aankoopproces.
Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?
De woningmarkt is dynamisch en concurrerend. Woningen worden vaak snel verkocht en de juiste aankoopbeslissing vraagt om actuele marktkennis.
Een aankoopmakelaar helpt u onder andere bij:
- het zoeken naar geschikte woningen;
- het beoordelen van de vraagprijs;
- de marktwaarde van de woning;
- bouwkundige aandachtspunten;
- juridische controles;
- bestemmingsplannen;
- energielabels;
- onderhandelingen;
- koopovereenkomst;
- begeleiding tot en met de notaris.
Hierdoor voorkomt u verrassingen én betaalt u niet meer dan noodzakelijk.
Stap 1 – Samen uw woonwensen bepalen
Iedere succesvolle aankoop begint met een goed zoekprofiel.
Tijdens een persoonlijk gesprek brengen wij onder andere in kaart:
- uw woonwensen;
- gewenste woonplaats;
- favoriete wijk;
- type woning;
- woonoppervlakte;
- perceelgrootte;
- budget;
- financieringsmogelijkheden.
Indien gewenst brengen wij u in contact met onze onafhankelijke hypotheekadviseur, zodat u vooraf precies weet wat uw financiële mogelijkheden zijn.
Vervolgens gaan wij actief voor u op zoek naar geschikte woningen via:
- het NVM-uitwisselingssysteem;
- ons eigen netwerk;
- ons regionale netwerk;
- stille verkoop;
- gerichte acquisitie in uw voorkeurswijk.
Stap 2 – Deskundige begeleiding tijdens bezichtigingen
Een bezichtiging is veel meer dan alleen kijken of een woning mooi is ingericht.
Tijdens iedere bezichtiging beoordelen wij onder andere:
- de bouwkundige staat;
- achterstallig onderhoud;
- isolatie;
- installaties;
- duurzaamheid;
- uitbreidingsmogelijkheden;
- ligging;
- bestemmingsplan;
- courantheid;
- waardeontwikkeling.
Wij geven u direct een eerlijk beeld van de sterke én minder sterke punten van de woning.
Indien nodig adviseren wij aanvullend een bouwkundige keuring.
Stap 3 – Onderhandelen over prijs én voorwaarden
Wanneer u uw droomwoning heeft gevonden begint misschien wel het belangrijkste onderdeel van het aankoopproces.
Onze aankoopmakelaars onderhandelen namens u over:
- aankoopprijs;
- ontbindende voorwaarden;
- financieringsvoorbehoud;
- bouwkundige keuring;
- opleverdatum;
- overname van roerende zaken;
- overige afspraken.
Door onze kennis van de lokale woningmarkt weten wij vaak precies welke onderhandelingsruimte aanwezig is.
Stap 4 – Koopovereenkomst controleren
Ook nadat overeenstemming is bereikt blijven wij u begeleiden.
Wij controleren onder andere:
- koopovereenkomst;
- bijzondere bepalingen;
- ontbindende voorwaarden;
- erfdienstbaarheden;
- kwalitatieve verplichtingen;
- eigendomssituatie;
- afspraken over oplevering.
Hierdoor weet u precies waarvoor u tekent.
Stap 5 – Begeleiding tot aan de notaris
Onze dienstverlening stopt niet bij het tekenen van de koopovereenkomst.
Wij begeleiden u ook bij:
- hypotheektraject;
- communicatie met de notaris;
- controle leveringsakte;
- eindinspectie van de woning;
- notariële overdracht.
Pas wanneer u de sleutel ontvangt is onze opdracht afgerond.
Waarom kiezen voor Beaufort Makelaars?
✔ Ruim 35 jaar ervaring.
✔ NVM Makelaar.
✔ Aangesloten bij ERA Real Estate.
✔ Specialist in de woningmarkt van Nijmegen en omgeving.
✔ Deskundige aankoopbegeleiding.
✔ Uitgebreide bouwkundige en juridische kennis.
✔ Sterke onderhandelingspositie.
✔ Persoonlijke begeleiding.
✔ Eén vast aanspreekpunt.
Actief in Nijmegen en omgeving
Wij begeleiden woningkopers in onder andere:
Nijmegen, Wijchen, Beuningen, Berg en Dal, Groesbeek, Malden, Heumen, Lent, Elst, Bemmel, Mook, Cuijk, Druten, Ooij, Leuth, Millingen aan de Rijn en de omliggende gemeenten.
Veelgestelde vragen over een aankoopmakelaar
Is een aankoopmakelaar verplicht?
Nee. U kunt zelf een woning kopen, maar een aankoopmakelaar helpt u om beter geïnformeerde keuzes te maken en begeleidt u gedurende het volledige aankoopproces.
Verdient een aankoopmakelaar zichzelf terug?
In veel gevallen wel. Door een goede onderhandeling, een realistische waardebepaling en het voorkomen van kostbare fouten kan een aankoopmakelaar zichzelf vaak (ruimschoots) terugverdienen.
Wat kost een aankoopmakelaar?
De kosten zijn afhankelijk van de gewenste dienstverlening. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek informeren wij u graag over onze mogelijkheden en tarieven.
Wanneer schakel ik een aankoopmakelaar in?
Bij voorkeur voordat u actief woningen gaat bezichtigen. Zo kunnen wij vanaf het eerste moment met u meedenken en voorkomt u dat u kansen mist.
Op zoek naar een aankoopmakelaar in Nijmegen?
Bent u op zoek naar uw nieuwe woning en wilt u deskundige begeleiding tijdens het volledige aankoopproces? Neem vrijblijvend contact op met Beaufort Makelaars. Wij helpen u graag bij het vinden én succesvol aankopen van uw nieuwe woning.
