Heeft u interesse in een aankoopmakelaar, maar weet u niet precies wat een aankoopmakelaar doet? Dit is erg begrijpelijk want een woning kopen is niet iets dat u dagelijks doet, waarschijnlijk is het een van de grootste aankopen in uw leven. Daarom is het prettig als uw aankoopmakelaar goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en de marktwaarde van de woning.

Waar en hoe kunt u het beste zoeken naar een nieuw huis? Weet u wat een huis echt waard is? Hoe onderhandelt u met succes? Hoe zit het juridisch allemaal in elkaar? Beaufort ERA Makelaars is er om u te informeren en te adviseren over alles wat er komt kijken bij het kopen van een nieuw huis. Zodat u, wanneer u over enige tijd voor de eerste keer de deur van uw droomhuis opendoet, kunt terugkijken op een geslaagde transactie.

Meestal begeleiden we onze klanten met een complete dienstverlening in het volledige traject. U kunt er ook voor kiezen om een aankoopmakelaar in te schakelen voor bepaalde delen van het aankooptraject. Het pakket aan activiteiten dat u afspreekt, bepaalt de hoogte van de vergoeding – de courtage – die u betaalt na aankoop van uw nieuwe woning. Wij kopen aan met het ERA Service Waarborg certificaat.

Wat regelt een aankoopmakelaar voor u?

We hebben het aankooptraject verdeeld in 3 stappen

  • Het zoeken van een huis.
  • Ondersteuning bij het bezichtigen van een huis.
  • Contract en juridische afhandeling.

Lees hieronder de uitgebreide stappen die een aankoopmakelaar met u doorloopt.

wat-doet-aan-aankoopmakelaar-verkocht-huis


Stap 1: HET ZOEKEN VAN EEN HUIS

Wat zoekt u precies? In welke buurt? En in welke prijsklasse? Het is belangrijk dat u, voordat het zoeken begint, al een goed beeld heeft van uw wensen en uw mogelijkheden op de woningmarkt. Dat maakt het vinden van een huis vaak makkelijker! Daarom zullen we, voordat we met u en voor u op zoek gaan, eerst samen met u de ideeën , wensen en plannen in kaart brengen om deze samen te voegen in een zoekprofiel, zodat we een selectie kunnen maken die perfect aan uw verwachtingen beantwoordt.

Onze dienstverlening:

  • we brengen samen met u uitgebreid uw woonwensen in kaart
  • u kunt gebruik maken van de aan ons bedrijf gelieerde hypotheekadviseur om uw financiële mogelijkheden en uw woonbudget te bekijken
  • we zoeken in het NVM-uitwisselingssysteem naar huizen
  • we sturen een brief aan bewoners in een wijk waar u graag wilt wonen
  • we houden u (uiteraard) op de hoogte van de voortgang die we boeken

Stap 2: BEZICHTIGEN [WAT DOET EEN AANKOOPMAKELAAR TIJDENS EEN BEZICHTIGING?]

Het is altijd spannend een huis dat te koop wordt aangeboden, te bezichtigen. Hoe ziet het er van binnen uit? Wat zijn de mogelijkheden? Hoe zit het technisch allemaal in elkaar? Wij hebben veel ervaring met het bezichtigen van huizen en met het voeren van onderhandelingen met de verkopende partij. Die expertise komt u van pas bij deze stap van het kooptraject, waarbij het er om gaat het huis dat u zoekt, te vinden en dit voor een goede prijs te kopen. Zo zorgen we er samen voor dat je de perfecte woning vindt.

Wat doet Beaufort ERA Makelaars voor u?

  • we plannen in overleg met u en met de verkoper of zijn/haar makelaar een bezichtiging
  • we zijn bij elke bezichtiging aanwezig
  • we geven u een indicatie over de bouwkundige staat, de (toekomstige) courantheid en we taxeren de waarde van het huis na een grondig onderzoek
  • we evalueren samen met u elke bezichtiging
  • we spreken met u een strategie af in verband met mogelijke opties en biedingen
  • we adviseren u, indien nodig, over een bouwkundige keuring door een bouwkundige
  • we onderhandelen in overleg met u met de verkopende partij
  • we zorgen voor een lijst van zaken (gordijnen, vloerbedekking et cetera)
  • we zorgen dat voor de koop ook overeenstemming is bereikt over de overname van deze zaken
  • we adviseren u over het maken van afspraken betreffende de ontbindende voorwaarden, de leveringstermijnen en de wettelijke bedenktijd in de koopovereenkomst

Stap 3: CONTRACT EN JURIDISCHE AFHANDELING

En u dacht dat u klaar was toen u eenmaal overeenstemming had bereikt over de prijs? Niet helemaal……ook vanaf dat moment moet er nog veel gebeuren. Bij Beaufort ERA Makelaars kennen we alle details rond het opstellen van de koopovereenkomst en de overdracht van het huis.

We adviseren en begeleiden u bij de afhandeling van de koop met de volgende diensten:

  • we adviseren u over het formuleren van de ontbindende voorwaarden in de overeenkomst
  • we stellen een koopovereenkomst op (of we controleren de overeenkomst als de verkopende partij deze opstelt)
  • we stellen in overleg met u, de verkoper en de notaris de transportdatum vast
  • we begeleiden de inspectie van de woning vlak voor de overdracht
  • mogelijk begeleiden wij u met de keuze van de energieleverancier
  • we zijn aanwezig bij de notariële overdracht en controleren alle stukken van de notaris
  • onze hypotheekadviseur begeleidt uw hypotheekaanvraag
  • onze hypotheekadviseur verzorgt uw aanvraag voor Nationale Hypotheekgarantie
  • we controleren de financiële afhandeling
  • we zorgen dat u in bezit komt van alle noodzakelijke stukken
  • we maken voor u een set verhuiskaarten
  • wij bieden de mogelijkheid om uw woning met ERA garantie aan te kopen

Keer op keer slagen wij erin om voor onze opdrachtgevers de beste prijs te realiseren. Niet voor niets blijkt uit doorlopende klant-tevredenheidsonderzoeken dat onze opdrachtgevers zeer tevreden zijn over onze dienstverlening.

Is een aankoopmakelaar nodig?

Onze mening mag duidelijk zijn. Een aankoopmakelaar inschakelen is zeker aan te raden! Een aankoopmakelaar zorgt er namelijk voor dat je gedurende de verschillende stappen professionele ondersteuning krijgt. Dit is wel zo fijn wanneer je misschien wel de grootste aankoop uit je leven wilt doen!

Wilt u graag gebruik maken van onze diensten? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.