Uw huis verkopen?

Heeft u plannen om uw huis of woning te verkopen? Een huis verkopen is een belangrijke beslissing in uw leven, Beaufort Makelaars wil u hierbij graag begeleiden. Bij Beaufort Makelaars kunt u ervan uitgaan dat een aantal basiszaken zoals actuele marktkennis, goede educatie en kwalitatieve dienstverlening goed geregeld zijn.

Bij de verkoop van uw woning streven wij naar een zo hoog mogelijke verkoopopbrengst. De beste prijs, snelheid en voor u de beste voorwaarden, dat is ons doel. Om dat te realiseren is het van belang om de juiste prijs voor uw woning te vragen. Niet te laag, maar ook niet te hoog. Daarom stelt ons taxatieteam vooraf de waarde van uw woning vast en krijgt u advies over de vraagprijs.

Wij willen dat u voor 100% tevreden bent over onze dienstverlening. U bent namelijk onze ambassadeur.

Huis verkopen in Nijmegen of omgeving? No Cure No Pay!

Voor de succesvolle verkoop van uw woning bent u bij Beaufort Makelaars aan het juiste adres. Onze woningmakelaars zijn altijd op de hoogte van de actuele marktontwikkelingen en de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van marketing en presentatie. Daardoor kunnen wij u in een vrijblijvend gesprek altijd van goed advies voorzien.

Onze verkoopmakelaars behartigen alleen úw belang. Vooraf worden er duidelijke afspraken gemaakt over de courtage en overige kosten zodat u achteraf niet voor verassingen komt te staan.

Beaufort Makelaars verkoopt woningen in onder andere de volgende gebieden: Nijmegen, Beuningen, Wijchen, Bergharen, Heilig Landstichting, Berg en Dal, Beek, Beek-Ubbergen, Groesbeek, Malden, Heumen, Overasselt, Nederasselt, Molenhoek, Mook, Middelaar, Cuijk, Linden, Beers, Haps, Grave, Escharen, Ooij, Leuth, Kekerdom, Millingen aan de Rijn, Lent, Nijmegen-Noord, Oosterhout, Bemmel, Weurt, Druten, Deest, Puijfluik, Hernen, Batenburg. Kortom: de gehele regio rondom Nijmegen!

Beaufort Makelaars verkoopt uw woning op basis van het principe No Cure No Pay!

Huismakelaar Radboud UMC Nijmegen

Beaufort Makelaars is een actief makelaarskantoor en vooruitstrevend op het gebied van marketing en presentatie. Onze makelaars zijn enthousiast en gedreven om voor u het beste resultaat te behalen. Niet voor niets zijn wij huismakelaar van Radboud UMC Nijmegen. Bent u lid van de personeelsvereniging van Radboud UMC Nijmegen? Informeert u dan naar onze personeelsfaciliteiten: umc@beaufortmakelaars.nl

NVM makelaar

Wij maken deel uit van de NVM, de grootste branchevereniging in de makelaardij. Al onze makelaars hebben een gedegen opleiding genoten en zijn verplicht door de vastgestelde educatieverplichting om hun kennis op peil te houden.

De verkoopopdracht

Weet u wat er allemaal komt kijken bij het verkopen van een huis? We willen u natuurlijk beslist niet ongerust maken, maar bij de verkoop van uw woning komt u in een lang, soms ingewikkeld traject terecht, waarbij kennis op veel verschillende terreinen belangrijk is. Beaufort Makelaars is er om u in dat hele traject, of in onderdelen daarvan, zo goed mogelijk te helpen en te adviseren. Zodat u, wanneer u over enige tijd de getekende koopakte in handen hebt, kunt terugkijken op een geslaagde transactie.

Wat is uw woning echt waard? Hoe wordt de vraagprijs bepaald? Welke risico’s loopt u? Hoe presenteert u een woning zo goed mogelijk? Wat doet u wel en wat doet u niet tijdens onderhandelingen? Hoe zit het met de juridische afwikkeling? Onze woningmakelaars geven u graag antwoord op al uw vragen in een vrijblijvend advies gesprek.

We hebben het verkooptraject verdeeld in 3 stappen:

Stap 1: Het aanbieden van uw huis

Hoe biedt u uw woning zo goed mogelijk aan? Wat is een acceptabele vraagprijs? Waar moet u op letten voordat de eerste kijkers komen? Bij de voorbereiding van de verkoop gaat het er om, uw woning zo te presenteren dat u de juiste “zoekers” bereikt. Daarnaast treffen we in dit stadium alle voorbereidingen om in het vervolg, bij de bezichtiging en de verkoop, zo efficiënt mogelijk te werken.

Onze dienstverlening:

  • we adviseren u over de waarde en de vraagprijs van uw huis;
  • we laten een fotoreportage (waaronder 360 graden foto’s) en een video van uw huis maken door een professionele foto- en videograaf;
  • we laten 2D/3D plattegronden van uw woning maken door ons tekenbureau;
  • we presenteren uw huis in onze etalage;
  • we plaatsen een “te koop” bord en/of hangen een raambiljet op;
  • we maken een uitgebreide brochure met foto’s, plattegronden en een beschrijving van uw huis;
  • we verzorgen desgewenst een “buurtmailing” waarin we via uw buren (en hun kennissen) bekend maken dat uw huis te koop staat;
  • we adviseren u over het plaatsen van advertenties;
  • we berichten “de zoekers” in ons eigen bestand;
  • we zorgen voor een presentatie aan andere makelaars in de regio via het NVM uitwisselingssysteem;
  • we berichten via dit uitwisselingssysteem alle “zoekers” van alle andere NVM makelaars in de regio;
  • we verzorgen de presentatie op alle relevantie ”huizensites” op internet;
  • we houden u (uiteraard) op de hoogte van alle reacties die we ontvangen.

En ondertussen:

stellen we met u een lijst van zaken op handelen we de eerste informatievragen af.

Stap 2: Bezichtigen en onderhandelen

Hoe komt uw huis tijdens een bezichtiging zo goed mogelijk over bij de kijkers? Wat doet u als iemand een optie vraagt? Wij hebben veel ervaring met het rondleiden van mensen in een koophuis en met het voeren van onderhandelingen met geïnteresseerde kopers. Die expertise komt u van pas in dit stadium van de verkoop.

Wat doet Beaufort Makelaars voor u:

  • we adviseren u over de meest aantrekkelijke manier om uw huis te presenteren tijdens bezichtigingen;
  • we plannen, in overleg met u, de bezichtigingen;
  • we zijn bij elke bezichtiging aanwezig om kandidaten uitgebreid te informeren;
  • we adviseren u over de zin en onzin van een ”Open Huizendag” en desgewenst organiseren we een Open Huizendag;
  • we evalueren samen met u elke bezichtiging;
  • we bellen serieuze kandidaten na;
  • we spreken met u een strategie af in verband met mogelijke opties en biedingen;
  • we checken zo goed mogelijk de financiële positie van de potentiële koper;
  • we begeleiden uw koper als deze geen aankoopmakelaar heeft zo goed mogelijk;
  • we onderhandelen in overleg met u met potentiële kopers;
  • we adviseren u over het maken van afspraken betreffende de ontbindende en opschortende voorwaarden in het koopcontract.

Stap 3: Contract en juridische afhandeling

En u dacht dat u klaar was met een mondeling akkoord van de koper? Niet helemaal. Vanaf dat moment moet er nog veel gebeuren. Als makelaar zijn we uiteraard goed op de hoogte van alle details rond het opstellen van de koopovereenkomst en de overdracht van het huis.

We adviseren en begeleiden u bij de afhandeling van de verkoop met de volgende diensten:

  • we adviseren u over de formulering van de ontbindende en opschortende voorwaarden in de overeenkomst;
  • we stellen een koopovereenkomst op;
  • we stellen in overleg met u, de koper en de notaris de transportdatum vast;
  • we begeleiden een laatste inspectie van de woning vlak voor de overdracht;
  • we controleren een eventuele bankgarantie/waarborgsom van de koper;
  • we zijn aanwezig bij de notariële overdracht;
  • we controleren de financiële afhandeling;
  • we zorgen dat de koper in het bezit komt van alle noodzakelijke stukken;
  • we verzorgen de “áfter sales”, stel er komen “verborgen gebreken” aan het licht na de eigendomsoverdracht dan behartigen wij uw belangen.

Afspraak maken voor een vrijblijvend verkoopgesprek

Maak een afspraak