Ervaar het gemak van centraal wonen! Stap binnen in een volledig afgewerkte woning met opvallende architectuur. Geniet van een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten, en dit alles op een steenworp afstand van basisschool De Salamander.
Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort en stijl samenkomen en die zich onderscheidt van andere woningen.
De woning trekt meteen de aandacht door zijn opvallende architectuur, met een spitsvormige nok en een lage dakrand aan één zijde. Gelegen op de hoek, biedt de woning extra privacy, ruimte eromheen en overvloedige lichtinval.
Betreed de woning via de voortuin met overdekte oprit. De hal, voorzien van de meterkast en toilet, leidt naar de ruime woonkamer met een open keuken. Kies je voor de linkerkant, dan bevind je je in de leefkeuken; ga je rechtsaf, dan kom je in de lichte living. De eerste indruk wordt bepaald door de sfeervolle laminaatvloer en het overvloedige daglicht dat door de prachtige, grote ramen en tuindeuren naar binnen stroomt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de huiskamer uit te breiden, waardoor je nog meer ruimte en comfort kunt creëren.
De keuken straalt moderniteit, strakheid en ruimte uit. Geniet van overvloedige kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat. De ramen kunnen overal geopend worden, waardoor een frisse ambiance ontstaat. Ontdek het gemak en de stijl van deze eigentijdse keuken, waar functionaliteit en sfeer samenkomen.
Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier tref je een ruime badkamer met vloerverwarming en dimbare inbouwspotjes, drie slaapkamers en een handige berging van mooi formaat aan. De royale badkamer is compleet betegeld en beschikt over een stijlvol ingebouwd ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De moderne uitstraling wordt versterkt door de vloertegels.
De tweede verdieping verwelkomt je met een overloop, een ruime berging met plaats voor de wasmachine en droger, en een vierde slaap- of hobbykamer. Dankzij ramen aan beide zijden baadt deze kamer in aangenaam daglicht, waardoor het de ideale werkplek is. Het bijzondere, hoge dak zorgt ervoor dat zelfs de zolderruimtes voldoende stahoogte hebben. Hier creëer je moeiteloos een veelzijdige ruimte die voldoet aan al jouw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Ontdek de veelzijdigheid van deze verdieping, waar functionaliteit en licht samenkomen.
De zonnige tuin wordt verfraaid met drie verhoogde plantenbakken, waarvan één is omgetoverd tot een prachtige vijver. Deze doordachte inrichting voegt niet alleen groen toe aan de buitenruimte, maar creëert ook een sfeervol en levendig element.
Achterin de tuin prijkt een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens. Via de voortuin bereik je tevens de berging, waar je moeiteloos je fiets kunt stallen. Deze is ook binnendoor toegankelijk, direct vanuit de hal.
In de directe omgeving van deze woning geniet je volop van water en groen. Vlakbij kun je ontspannen, vissen en roeien in de kanovijver. Talrijke parken, groenstroken en speeltuinen maken dit tot een ideale leefomgeving voor opgroeiende kinderen. Hier ervaar je het buitenleven, omgeven door de natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
Winkelcentrum Schuytgraaf biedt diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, Hema, een bakker en verschillende horecagelegenheden. Het Multifunctionele Centrum De Omnibus herbergt onder andere 3 basisscholen, een kinderdagverblijf, dansscholen, yoga, volleybal, basketbal en meer.
De wijk beschikt over een eigen NS-station met rechtstreekse treinverbindingen naar Nijmegen-Roosendaal en Arnhem-Zwolle. Een kort fietstochtje brengt je naar het overdekte winkelcentrum Kronenburg en Winkelcentrum Elderveld. In slechts 3 minuten met de trein, 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Arnhem. Hier ervaar je het beste van beide werelden - de rust van de natuur en de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: 2006
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 150 m²;
Inhoud ca: 592 m³;
Perceeloppervlakte 357 m²
Energielabel A;
Zonnepanelen 2020;
Badkamer en toilet 2020;
Vloerverwarming badkamer;
Smart thermostaat;
Tuin op het zuidoosten;
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Bel voor een afspraak met Beaufort ERA Makelaars op 024-3606900.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
'";
