8 tips waarmee je sneller jouw huis verkoopt
Wilt u onze volledige aandacht? Wij maken graag een vrijblijvende afspraak met u!
Huis verkopen? Beaufort ERA Makelaars Nijmegen geeft u 8 tips om snel uw huis te verkopen. Als ervaren NVM makelaar in de regio Nijmegen, putten wij uit jarenlange ervaring. Deze kennis willen wij graag met u delen. Doe er uw voordeel mee!
1. Huis verkopen? Wat is mijn huis waard?
Wat is je woning nou écht waard? Om een antwoord op die vraag te krijgen kun je het beste een taxatie laten uitvoeren. Beaufort ERA Makelaars Nijmegen kan deze voor u uitvoeren. Na de taxatie weet u precies wat de staat en de geschatte waarde van uw huis is. Voor een verkoopofferte kunnen wij ook de waarde vaststellen van uw woning. U krijgt dan geen officieel taxatierapport.
2. Wat is de juiste vraagprijs?
U wilt uw huis verkopen, u neemt een makelaar in de arm en vervolgens krijgt u biedingen. In 2013 was het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs nog zo’n 12 %, anno 2022 ligt de verkoopprijs 3 % boven de vraagprijs. Het is dus van belang om de juiste vraagprijs te hanteren om uiteindelijk het huis te verkopen tegen de prijs die je eigenlijk wilt. Beaufort ERA Makelaars adviseert u hierover en geeft aan wat realistisch is. Ook letten wij bij de prijsbepaling op de prijscategorie die geldt voor uw type woning, regio of wijk.
3. Is mijn huis aantrekkelijk om te verkopen?
Uw woonsmaak kan verschillen met die van een mogelijke koper van uw huis. Beaufort ERA Makelaars raadt u daarom aan om uw woning zo neutraal mogelijk te presenteren. Denk hierbij aan het kleurgebruik, meubels of accessoires in uw huis die te veel aandacht trekken daardoor afleiden. Natuurlijk kunt u een woningstylist inschakelen maar door kleine aanpassingen kunt u zelf ook uw woning aantrekkelijk maken voor een brede groep mensen.
4. Zoek een flexibele makelaar
Een huis kopen of verkopen doet u niet dagelijks. Daarom schakelt u natuurlijk een makelaar in met ervaring. Hierbij is het prettig dat de makelaar flexibel is en zich aan kan passen naar uw wensen. Het verkopen van uw huis is het uiteindelijke doel en de manier waarop doet u het liefst zo makkelijk mogelijk. Beaufort ERA Makelaars Nijmegen is flexibel en put uit jarenlange ervaring met het aan- en verkopen van woningen en taxaties.
5. Huis verkopen? Denk om een goede advertentie op Funda
Advertenties worden beoordeeld op drie criteria: volledigheid, kwaliteit en betrouwbaarheid. Daarom geldt: hoe meer informatie, hoe beter. Met kwaliteit wordt bijvoorbeeld echte video’s bedoeld en geen video met een slideshow met foto’s.
6. Laat je Funda-profiel opvallen
Wie zijn huis wil verkopen wil natuurlijk aanwezig zijn op funda.nl. Een opvallend profiel is hierbij van belang. Goede foto’s en plattegronden, een aantrekkelijke omschrijving en het liefst een 360° foto of een video. Het kan allemaal. Beaufort ERA Makelaars neemt u bij uw presentatie veel zorg uit handen. Als uw profiel optimaal is wordt het gemiddeld twee keer zo lang bekeken. Dus meer kans op contactaanvragen!
7. Doe mee aan de NVM Open Huizen Dag
Volgens de NVM worden huizen die deelnemen aan de open-huizen-dag sneller verkocht. Niet alle bezoekers van de NVM Open Huizen Dag zijn serieus, maar toch kan er altijd een kijker tussen zitten die wél echt geïnteresseerd is. Twee keer per jaar vindt deze dag plaats.
Neem contact met ons op om na te gaan of deelname aan de NVM Open Huizen Dag zinvol voor u is. Wij vertellen u graag hoe wij uw huis kunnen verkopen.
8. Huis verkopen via social media?
Het delen van je woning via Facebook,Twitter, Instagram of LinkedIn werkt en is daarnaast gratis. De keerzijde is dat dit impact kan hebben op je privacy. Iedereen kan er eenvoudig achter komen waar je woont, we je bent en wat je in huis hebt staan. Wij adviseren u graag over de juiste online strategie. Neem gerust eens vrijblijvend contact met ons op.
De belangrijkste voordelen van het kopen via Beaufort ERA Makelaars:
- Wij maken deel uit van de NVM, de grootste branchevereniging in de makelaardij.
- Al onze makelaars hebben een gedegen opleiding genoten en zijn verplicht door de vastgestelde educatieverplichting hun kennis op peil te houden.
- Onze makelaars moeten de gedragsregels van de NVM erecode naleven.
- Als NVM lid hebben wij exclusief toegang tot Funda (Nederlands marktleider op gebied van huizensites) en kunnen wij uw woning hierop adverteren.
- Als NVM lid brengen wij uw woning via het centrale uitwisselingssysteem nationaal (en eventueel internationaal) onder de aandacht bij onze collega’s en woningzoekers.
- Onze makelaars Nijmegen zijn bekwame adviseurs, weten wat er speelt op de woningmarkt en hebben kennis van alle aspecten van de aan- en verkoop of -huur en alle juridische haken en ogen.
- Als ervaren onderhandelaars zijn wij in staat uw woning tegen de beste prijs te verkopen of verhuren.
- Als opdrachtgever kunt u voor klachten of geschillen terecht bij de afdeling Consumentenvoorlichting of geschillencommissie van de NVM.
- Wij hebben een verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering waardoor wij geen financiële risico’s lopen. Dat is voor u ook belangrijk.
Voor meer informatie, een offerte of voor het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 024-3606900
Meer weten over Beaufort ERA Makelaars Nijmegen?
Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze NVM makelaars in Nijmegen. U kunt dan vrijblijvend kennismaken met ons kantoor en onze diensten. Daarnaast kunt u alle vragen stellen met betrekking tot de verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, taxatie van uw woning of omtrent financieel advies.
Neem vrijblijvend contact op met een van onze makelaars op 024-3606900.