Weezenhof 3823, Nijmegen

Ruime tussenwoning met zonnige achtertuin en maar liefst vier slaapkamers! De woning ligt aan een hofje, maar is goed bereikbaar per auto en heeft voldoende parkeergelegenheid. De voortuin grenst aan een plantsoen waardoor het huis veel groen en privacy heeft. De achtertuin heeft een berging met groene borders en een terras.

Deze woning is gelegen in 'Weezenhof'. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door het vele groen en bomen, rust, wandel- en fietspaden en speeltuinen. Verder beschikt deze kindvriendelijke woonwijk over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool, medische zorg en allerlei maatschappelijke voorzieningen. Er zijn in de directe nabijheid van de Weezenhof diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, zoals het natuurgebied de Hatertse Vennen, park Staddijk en de Vogelzang. De wijk ligt gunstig wat betreft de uitvalswegen (A73), dicht bij de universiteit en ziekenhuizen, en heeft een goede busverbinding naar station Dukenburg en het centraal station Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, hal met een toiletruimte en meterkast. Aan het einde van de gang is de deur naar de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping heeft een open constructie en bevindt zich in de woonkamer. De woonkamer is door de vele grote ramen zeer licht en beschikt over een laminaatvloer. De woonkamer komt uit op de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de half open keuken in rechte opstelling. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van enkele inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, een koelkast, een 4-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping: Overloop met badkamer en vier slaapkamers van een goed formaat. De badkamer heeft een douche, wastafel en tweede toilet. Tussen de badkamer en de achterste slaapkamer is de cv-ketel gesitueerd.

Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, is circa 11 meter diep en 6,5 meter breed en heeft een achterom. In de achtertuin is een berging van steen met stroom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1973;
- Inhoud ca. 406 m³;
- Woonoppervlakte ca. 113 m²;
- Cv-ketel (eigendom);
- Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping;
- Kunststof voor en achterdeur;
- Woning wordt verkocht middels Niet-bewoningsclausule;