Deze perfect gelegen tussenwoning met erker en 4 slaapkamers is gelegen in de geliefde wijk "Hazenkamp". De woning biedt een heerlijke leefruimte en is ideaal gepositioneerd in een gezellige en rustige buurt met vrij uitzicht over een groenstrook. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een prettige leefomgeving is dit een ideale plek om te wonen.
Indeling:
Handige provisiekelder.
Begane grond, hal met granito vloer, toilet en meterkast. De woonkamer is een prachtige leefruimte met een sfeervolle erker die niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook het daglicht naar binnen laat stromen. De inbouwhaard creëert een gezellige ambiance, perfect voor ontspannen avonden bij het knapperende vuur. Bovendien is de woonkamer voorzien van een aluminium schuifpui, die je toegang geeft tot de sfeervolle achtertuin en heeft een warme gezeepte eiken vloer.
De keuken met originele granito vloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koeldiepvries combinatie, vaatwasser, afzuigschouw, het stijlvolle originele Engelse gietijzeren AGA-fornuis en een composiet aanrechtblad.
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop aan, die toegang biedt tot de badkamer, toilet en de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een comfortabele douche en een wastafel. De functionele indeling zorgt ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.
De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk knus en comfortabel. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor je genoeg opbergruimte hebt voor al je kleding en spullen. Daarnaast hebben twee kamers ook een eigen wastafel, wat extra gemak met zich meebrengt. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek om te slapen of een gezellige kamer om te werken of te studeren, deze slaapkamers bieden diverse mogelijkheden.
Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met een dakkapel en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is er op deze verdieping een ruime slaapkamer aanwezig, eveneens met een dakkapel. Met de aanwezigheid van een wastafel heb je hier ook het gemak van een eigen wasgelegenheid. De dakkapel zorgt ervoor dat de kamer ruimtelijk en licht aanvoelt.
Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een extra slaapkamer, of gewoon wat extra opbergruimte, deze verdieping biedt het allemaal. Het maakt deze woning compleet en biedt alle ruimte die je nodig hebt voor een aangenaam en ontspannen thuis.
De tuin is fraai aangelegd en een prachtige vijver vormt het middelpunt van de tuin. Het geheel straalt rust en sfeer uit, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Tevens bevindt zich hier een stenen berging.
De wijk "de Hazenkamp" biedt een ideale locatie, op korte afstand gelegen van het bruisende centrum van Nijmegen. Met de centrale ligging ben je dichtbij diverse voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder prettig maakt. Scholen, winkels, de universiteit en het ziekenhuis zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit deze wijk.
De wijk zelf heeft een groen en gezellig karakter, waardoor het ook een aantrekkelijke plek is om te wonen. Het nabijgelegen Goffertpark biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, perfect voor een fijne wandeling, sportactiviteiten of gewoon om te genieten van de natuur.
Kortom, de wijk "de Hazenkamp" is een fantastische plek om te wonen, met de voordelen van een centrale locatie en een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het biedt het beste van beide werelden: een rustige en groene omgeving op korte afstand van het bruisende stadscentrum.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: 1942;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2;
Perceeloppervlak: 145 m2;
Meterkast en alle elektrische bedrading vervangen;
Originele paneeldeuren;
Erker gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
Dakkapel gerenoveerd en nieuwe bitumen geplaatst.
Dak berging vernieuwd;
Cv-ketel 2023;
Allesbrander.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
