Molenweg 91, Nijmegen

Te Koop € 450.000,- k.k.

Molenweg 91, Nijmegen

Charmante jaren-30 tussenwoning (energielabel B) met 4 slaapkamers, gelegen op een ideale locatie.

Dit moderne huis met 9 zonnepanelen en authentieke details is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het Distelpark. Ook het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn op korte afstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Kelder:
Praktische provisiekelder op stahoogte met doorgang naar de kruipruimte met een stahoogte van maar liefst 1.10 m, waardoor er veel bergruimte is gecreëerd.

Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, vernieuwde meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang naar de sfeervolle, lichte woonkamer met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken met moderne betegeling en diverse vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser en oven.

1e verdieping:
Overloop met praktische inbouwkast, 3 slaapkamers van 16 m2, 10 m2 en 5 m2. Alle zijn voorzien van horren. Moderne badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Trapopgang naar 2e verdieping.

Zolderverdieping:
Voorzolder met witgoedaansluiting, stookruimte en bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel.

De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een stenen berging en achterom.

Dit huis is gelegen in Oud-West op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen en goede bereikbaarheid t.o.v. de A50 en A73.

Voor meer informatie kijk op onze unieke website www.molenweg91.nl of bel voor een afspraak 024-3606900.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1934;
- Inhoud ca. 398 m3;
- Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 104 m2;
- Energielabel B;
- Isolerende beglazing, uitgezonderd de voordeur en toilet, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
- 9 zonnepanelen;
- Vernieuwde meterkast;
- Keukenapparatuur vernieuwd;
- Ramen voorzien van horren;
- Veel bergingsmogelijkheden in de kruipruimte;
- 10 fietsminuten van het centrum van Nijmegen en het centraal station;
- Op loopafstand van Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, overige winkels en medische centrum;
- Vrij uitzicht op het Distelpark;
- Tuin op het zuidoosten.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte104 m2
  • Perceeloppervlakte127 m2
  • Inhoud398 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte32 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage
  • latitude51.8392887

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichtinggeïsoleerd

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Er zijn geen brochures beschikbaar.

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ