In het hartje van Nijmegen-Oost, precies op de hoek van de Groesbeekseweg en de Koolemans Beynenstraat staat deze fraaie beneden woning te koop. Deze woning heeft een stijlvolle voor- en achtertuin en maar liefst 4 verdiepingen.
Om de hoek bevindt zich het gezellige horecaplein van de Groesbeeksedwarsweg met leuke terrasjes en restaurants! Het centrum van Nijmegen is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Het Keizer Karelplein is vlakbij, waarbij u de uitvalswegen naar alle delen van de stad tegenkomt.
Indeling:
Begane grond: Besloten en zonnige voortuin op het zuiden, entree, gang met Terrazzo vloeren, toilet met fontein, bergkast, entree kelder met voorkelder en witgoedaansluitingen, koekoek en grote berging/kelder. Op de begane grond een grote lichte woonkamer met houten planken vloerdelen, open keuken met inbouwkeuken met apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, hardhouten tuindeuren naar de achtertuin (patio) met berging, tochtportaal, slaapkamer en bergkast.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer.
2e verdieping;
Overloop, bergkast en stookruimte met ketelopstelling (Nefit Trendline combi-ketel 2017), badkamer met wastafel, douche en ligbad, dakkapel.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: ca. 80 m2
- inhoud: ca. 290 m3
- bouwjaar 1922
- isolatie: dak vermoedelijk na-geïsoleerd, gevels steens en grotendeels (deels HR++) isolerende beglazing.
Laat u verrassen door dit gezellige appartement met een fantastische ligging in het hart van Nijmegen oost. Kijkt u voor alle bijzonderheden op: www.koolemansbeynenstraat162.nl
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
