Unieke kans: Wonen met een adembenemend uitzicht over de Maas!
Deze charmante vrijstaande woning uit 1920 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en en een prachtig uitzicht over de Maas. Gelegen op een royaal perceel van 1060m2, geniet u hier van absolute rust en privacy, terwijl de levendige voorzieningen van Nijmegen en Cuijk binnen handbereik liggen.
Indeling:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de woonkamer en de aangebouwde zijvleugel (2005). Deze ruimte bestaat uit een voorkamertje en een extra ruime kamer, ideaal als slaapkamer of kantoor-/werkkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een groot raam dat een schitterend panoramisch uitzicht op de Maas biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken eveneens met uitzicht over de Maas en geeft toegang tot de praktische provisiekelder. Vanuit de keuken komt u in de hal aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit deze hal bereikt u het tweede deel van de zijvleugel, waar zich het toilet en de badkamer bevinden. De badkamer geeft vervolgens toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel, die direct aansluit op de inpandige garage. Deze ruime garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats aan twee auto's.
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal aan de voorzijde van de woning. Op de overloop, voorzien van dakraam, heeft u toegang tot de tweede badkamer en de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer 2 aan de achterzijde ligt en een prachtig uitzicht biedt op de Maas. Naast de slaapkamers en de badkamer is er op deze verdieping volop bergruimte, met diverse ingebouwde kasten en zolderachtige opslagruimtes.
Ligging: De royale achtertuin ligt aan de Maasdijk, een rustige en autoluwe weg, waar u in alle privacy kunt genieten van de natuur met het prachtige uitzicht over de Maas.
Locatie: De locatie is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich het treinstation van Mook/Molenhoek, en met de fiets ben je snel bij de ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool. Dankzij de nieuwe fietsbrug tussen Cuijk en Mook staat u in slechts vijf minuten in het centrum van Cuijk. Met de auto bereik je de A73 binnen enkele minuten en rijdt u in 15 minuten naar het centrum van Nijmegen.
Daarnaast is dit een paradijs voor liefhebbers van natuur en recreatie. U kunt heerlijk wandelen en fietsen op de Mookerheide, de St. Jansberg en in het uitgestrekte Reichswald. Voor watersporters bieden de Mookerplas, de Siep en de Kraaijenbergse Plassen volop mogelijkheden om te genieten van het water.
Hoewel de woning historische charme heeft, vereist het een modernisering om te voldoen aan de hedendaagse comfort. Een renovatie naar de huidige tijd biedt een uitstekende kans om de woning aan te passen aan uw persoonlijke smaak en behoeften, terwijl het unieke karakter behouden blijft.
Kortom: Als u op zoek bent naar een historische woning met karakter en een uniek uitzicht over de Maas, dan is dit uw kans! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om uw droomwoning te vinden.
Bijzonderheden:
Aan de achterzijde aangebouwde overkapping.
Bouwjaar: 1920/aanbouw 2004/2005.
Perceeloppervlakte: 1060 m²;
Woonoppervlakte: 192 m²;
Inhoud: 939 m³;
Volledig voorzien van dubbelglas.
Inpandige garage 31m2