Middelweg 43, Molenhoek

Vrijstaand landhuis gelegen aan de rustige Middelweg op een riant perceel van maar liefst 1140 m2. Deze woning is levensloop-bestendig, de woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en in totaal 4 slaap/studeerkamers. Laat u verrassen door de ruimte in en om de woning.

Molenhoek is een dorp dat deels in Gelderland is gelegen en deels in Limburg. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen, tot aan Groesbeek en de Sint Jansberg en het Reichswald. De fraaie Mookerheide ligt op loopafstand. Binnen 30 fietsminuten bent u in het centrum van Nijmegen (10 km) en binnen 16 minuten met de auto. De Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn in 13 minuten bereikbaar. In Molenhoek is ook een NS station aanwezig. De uitvalsweg A73 is binnen 4 minuten bereikbaar. Voor uw dagelijkse levensbehoeften kunt u terecht in het Winkelcentrum Molenhoek, naar Malden en Groesbeek met een keur aan supermarkten.

Indeling:

Begane grond:

Via een riante oprit en carport bereikt u de entree, royale hal, toilet (hangend closet) met fontein, meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging), studeerkamer met ketelopstelling (ATAG Blauwe Engel combiketel), bijkeuken met pantry en wastrog, royale woonkamer met parketvloer en tuindeuren naar het terras en uitzicht op de riante zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten. Open keuken met inbouwkeuken met apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer op de begane grond en badkamer met douche en vaste wastafel.

Verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met dakkapel, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1989
- dakisolatie
- spouwisolatie
- begane grondvloer isolatie
- aluminium kozijnen en ramen met isolerende beglazing
- Dark Red meranti hardhouten ramen met isolerende beglazing m.b.t. 1 raam in de studeerkamer
- Inhoud 556 m3
- gebruiksoppervlakte 154 m2
- overig inpandige ruimte 10 m2
- berging steen aangebouwd
- tuinhuis
- parkeren op eigen terrein
- carport
- elektrische zonwering
- schotelantenne
- airconditioning

Aanvaarding in overleg.

Graag vertellen wij u meer over deze woning tijdens een uitgebreide bezichtiging.