Vrijstaande bungalow met aangrenzende royale werkplaats, ruime carport, bijgebouw en heerlijk groot perceel met bosachtige tuin rondom het pand. Mooie ligging met veel privacy vlakbij de bossen, recreatieplassen en op ca 20 autominuten vanaf Nijmegen. Het pand is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. De vele ruimten en mooie ligging bieden echter veel mogelijkheden. Het object is in het verleden een paar jaar een champignon kwekerij geweest, de vele jaren daarna een atelier/werkplaats met aangrenzende bedrijfswoning. De huidige bestemming is “Bedrijf”, maar door middel van een omgevingsvergunning (2021) is “Wonen” toegestaan.
Bouwjaar 1960. Perceel 4.765 m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 112 m2. Overige inpandige ruimte ca 121 m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca 127 m2. Energielabel F.
Indeling: entree; gang, bijkeuken met witgoedaansluiting; badkamer met toilet en douche; woonkamer met open keuken (eenvoudige opstelling); provisieruimte; gang; 3 ruime slaapkamers (diverse inbouwkasten); eenvoudige lift naar kelder (berging) onder 1 slaapkamer; ruime werkplaats.
Naast de woning bevindt zich een royale overkapping/carport en een vrijstaand (oud) bijgebouw met diverse ruimten met aangrenzend een overkapping.
Ideaal pand voor combinatie wonen/werken maar ook voor andere doeleinden.
VOOR MEER INFORMATIE: DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE
Aanvaarding in overleg
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
