Deze ruim, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustig straatje nabij het centrum van Groesbeek.
De woning heeft een prachtig vrij uitzicht en biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving, beschikt over voldoende ruimte en is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met nabijgelegen voorzieningen.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst bevindt zich een hal met een trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een zwevend toilet met fonteintje. De ruime uitgebouwde woonkamer met extra comfort dankzij de gashaard heeft een schuifdeur met toegang tot de zonnige tuin, waardoor er een mooie verbinding is tussen binnen en buiten.
Open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een ruime trapkast voor extra bergruimte. De aangebouwde berging is handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en één met een groot balkon, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.
Tweede verdieping: voorzolder met cv-installatie, zolderkamer met dakkapel, wastafel en voldoende bergruimte.
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en heeft een handige achterom.
De woning is gunstig gelegen in een rustig straatje op loopafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en de Golfbaan 'Rijk van Nijmegen'. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, een cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
De woning biedt voldoende ruimte en is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met nabijgelegen voorzieningen.
Overige kenmerken:
Bouwjaar 1961;
Gebruiksoppervlak woonruimte; ca. 123 m²;
Inhoud: ca. 468 m³;
Perceeloppervlak; 159 m²;
Energielabel C;
Tuin op het westen met achterom;
Voorzijde vrij uitzicht;
Dakisolatie, HR glas en dubbelglas;
Cv-installatie 2019;
Glasvezel;
Gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen;
Aanvaarding; per direct.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
'";
