Fraai vrijstaand landhuis gelegen aan de Valerianuslaan in een woonomgeving met veelal vrijstaande woningen een ruim perceel van 746m2.
Binnen 5 minuten bereik je het gezellige levendige centrum van Beuningen met een rijk winkelaanbod en supermarkten
Indeling:
Begane grond:
Via een riante oprit met fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree, royale hal, toilet (staand closet en moderne betegeling) met fontein, meterkast (13 groepen met aardlekbeveiliging en kookgroep), royale lichte woonkamer met warme houten vloer en tuindeuren naar het terras en uitzicht op de riante zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten. Gesloten ruime woonkeuken/eetkamer met apparatuur zoals een oven, gaskookplaat (4 pitten en grill), vaatwasser en koelkast. Kantoorruimte (ingericht als speelkamer), ruime garage met stortbak en witgoedopstelling, tuin met gezellige lounchehoek met buitenkeuken en schuur (vrijstaand hout).
Verdieping:
Overloop met airconditioning voor de gehele verdieping, vier slaapkamers (waaronder master bedroom met inloopkast en balkon), een zeer fraaie en luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en toilet (hangend closet). Er zijn veel schuifkasten in de slaapkamers aanwezig.
Vliering:
Opbergruimte bereikbaar middels vlizo trap.
De tuin is aangelegd met hardsteen en fraaie klinkerbestrating. Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie waterpartij die aan de achtertuin grenst.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1996
- dakisolatie
- spouwisolatie
- begane grondvloer isolatie
- houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing (deels HR++)
- Inhoud 642 m3
- gebruiksoppervlakte 167 m2
- overig inpandige ruimte 24 m2
- overkapping
- tuinhuis 13,7m2
- parkeren op eigen terrein
- airconditioning
Aanvaarding in overleg.
Graag vertellen wij u meer over deze woning tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
