Kerkenbos 1317, Nijmegen

Op kantorenpark & bedrijventerrein "Kerkenbos" gelegen een bedrijfsunit. De bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond, met algemene ruimte. De verdieping is met een vaste trap bereikbaar en kan geheel voor kantoor worden gebruikt of wellicht het achterste deel voor opslag.
Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex waar diverse bedrijven zijn gehuisvest.

Indeling:
Begane grond:
Bestaande uit de entree/ontvangsthal met meterkast, toiletgroep en de aangrenzende bedrijfsruimte van circa 79m² VVO. Middels de vaste trap in de entree/ontvangsthal wordt toegang geschaft naar de kantoorruimte welke is gelegen op de eerste etage.

Eerste etage:
De eerste etage is te bereiken middels een vaste trap welke zich in de entree/ontvangsthal bevind.
Het kantooroppervlakte is circa 94 m² VVO. Het achterste deel kan als opslag worden gebruikt en is voorzien van daklichten!

VOORZIENINGEN:
Voorzieningen kantoorruimte:
- Verwarming middels radiatoren;
- CV installatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie
- Pantry voorbereiding;
- Toilet;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen in aanleg;
- airco-plafondunit
- isolerende beglazing
- aluminium en houten kozijnen

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Verlichting;
- Brandslanghaspel
- Betonvloer;
- Radiatoren;
- Overheaddeur;

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken:

- BVO 196 m²
- VVO begane grond 96 m²
- VVO 1e verd. 94 m²
- bouwjaar: 2003
- betonvloer begane grond met een vloerbelasting van 4,5 KN/m².
- verdiepingsvloer deels betonvloer en deels houten vloer;
- sectionaaldeur;
- rolluik entree
- airco-plafondunit
- krachtstroom
- alarminstallatie
- vloerisolatie
- dakisolatie
- energielabel A
- eigen abonnement voor gas, water en elektra

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele huurtermijnen mogelijk bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling te voldoen

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan, Nijmegen Brabantse poort
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de
Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen); uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven;

Maakt u een afspraak voor een bezichtiging?