Rijksweg 33, Molenhoek

Bedrijfsruimte met terrein en kantoor te huur aan een zicht locatie aan de drukke doorgaande Rijksweg in Molenhoek.

De twee hallen liggen aan de voorzijde van het complex. De verhuurbare vloeroppervlakte betreft:

- hal 1 534 m2 VVO
- entresol bedrijfsruimte 16 m2 VVO
- hal 2 446 m2 VVO
- kantoor 95 m2 VVO in twee lagen (te huur per juni 2024)

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1995
- lichtstraten
- twee sectionaaldeuren;
- alarminstallatie;
- heaters
- toilet;
- pantry
- vrije hoogte circa 5,20 m1
- parkeren eigen terrein voorzijde en langs de bedrijfshal;
- beklinkerd terrein (circa 425 m2)

Bestemming:
bestemmingsplan Mook en Molenhoek. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Bestemmingsplan is op te vragen bij de makelaar.

Huurprijs € 5.000,00 excl. BTW per maand, maandelijks bij vooruitbetaling te voldoen.

Waarborgsom:
3 huurtermijnen

Aanvaarding:
Per 1 mei (kantoor per juni 2024)

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele huurtermijnen mogelijk bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.