U waant zich bijna op een landgoed. Deze riante villa met bijgebouw ligt in het buitengebied van Wijchen maar toch op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen met al haar voorzieningen.
Gelegen aan een rustige maar doorgaande weg met veelal villa's. De villa met bijgebouw is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een aan huis verbonden beroep! De naastgelegen bedrijfshal aan linkerzijde wordt gesloopt en hier komen kavels voor twee vrijstaande villa's. Tevens komen aan rechterzijde twee kavels voor vrijstaande villa's.
Het perceel is maar liefst 4.400 m2 of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken. Het terrein is geheel afsluitbaar. Als u de poort bent gepasseerd komt u in een riante parkachtige tuin terecht met een vijver die grandeur uitstraalt en welke in verbinding staat met een waterpartij die gebruikt kan worden als zwemvijver. Elektrische poort en geheel omheind. aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sloot. Daar weer achter is een natuurgebied in aanleg en staan uilenhutten. Volledige privacy gegarandeerd. Hondenverblijf aanwezig. Maar liefst 419 m2 gebruiksoppervlakte (het bijgebouw niet meegerekend).
Aan zowel linker- en rechterzijde van het perceel worden twee landhuizen gebouwd. Er zijn nog twee percelen te koop aan de linkerzijde! Informeert u bij de makelaar!
Indeling villa:
Begane grond:
entree, royale hal met toilet met fontein (luxe), meterkast, hardhouten trappartij naar de verdiepingen. De woonkamer in een L-vorm met erker en gas openhaard staat in verbinding met de fraaie serre die uitzicht biedt op de achtertuin en het achterliggende perceel met de bestemming natuur. Dichte of naar u wenst half open keuken met inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, uitgebreide gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en granieten werkblad. Separate bijkeuken met keukeninrichting.
Verdieping:
overloop, riante master bedroom met airconditioning (hier zijn weer twee slaapkamers van te maken), dakkapel, loggia balkon en fantastisch uitzicht, slaapkamer, grote badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet, dakkapel.
Zolder boven bijkeuken een zoldervliering geschikt voor opslag bereikbaar middels een vaste trap.
Souterrain:
het souterrain bereik je via de houten trappartij of via de separate buiteningang. Momenteel is het souterrain in gebruik als ontspanningsruimte met complete barinrichting, twee bergruimtes van 8 en 15 m2, hal, sauna, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en toilet. Het souterrain kan natuurlijk ook anders worden ingedeeld met bijvoorbeeld slaapvertrekken.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is geheel onderkelderd (74 m2 oppervlakte) en is zowel inpandig als via de buitenentree goed bereikbaar. Op de begane grond is een garage met carport aanwezig voor twee auto's. Elektrische sectionaaldeur. Verdieping bereikbaar middels een buitentrap, dakterras met wederom een fantastisch uitzicht, compleet appartement met woonkamer, open keuken, royale slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- volledig geïsoleerd
- woonoppervlakte villa 419 m2
- inhoud villa 1221 m3
- inhoud bijgebouw 506 m3
- onlangs grotendeels voorzien van een nieuw verfsysteem
- ERA garantie
Laat u verrassen door dit bijzondere object en maakt u een afspraak voor bezichtiging. Kijkt u op de website van de woning voor alle informatie: www.oosterweg290.nl
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
'";
