Een fantastische gelegenheid om te wonen in de rustige omgeving van Weurt, onder de rook van Nijmegen! Deze royale 2-onder-1 kap woning biedt alles wat u zoekt in een thuis. Met 4 slaapkamers en een stenen garage heeft u alle ruimte die u nodig heeft. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor u energiekosten bespaart en duurzaam bezig bent.
Maak deze unieke kans waar om te wonen in een perfecte woning met vrij uitzicht!
Begane grond:
De entree leidt naar een hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een parketvloer, grote raampartijen en een elektrische voorzethaard, en geeft door een schuifpui toegang tot de zonnige tuin. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat en heeft een moderne tegelvloer. Via de keuken kun je ook naar de tuin, garage en de ruimte licht serre, die een fraai uitzicht biedt op de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan één met wastafel, een ruime badkamer met bad, douchecabine, wastafel en een hangend toilet. De badkamer heeft een fraaie betegeling en inbouwspotjes. De hele verdieping is uitgerust met moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een moderne laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, kunststof kozijnen en een wastafel en is wederom geheel voorzien van een laminaatvloer.
De zonnige tuin is verzorgd en biedt het hele jaar door een bloeiende omgeving. Er is een ruime houten tuinberging en een handige houten tuinkast aanwezig.
De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over een grasveld en een kinderspeeltuintje, op fietsafstand van Beuningen en Nijmegen met alle stedelijke voorzieningen. Maak een wandeling naar de Waaldijk voor prachtige vergezichten en verken de directe omgeving met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Overige kenmerken:
Met een bouwjaar van 1965, een perceelgrootte van 391m2, een inhoud van 577m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van 151m2, is deze woning uitgerust met vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst voor extra energiebesparing. Tevens beschikt de eerste en tweede verdieping over kunststof kozijnen met dubbel glas, hebben enkele ramen beneden rolluiken en is er een elektrische zonnescherm aan de voorzijde.
Kortom, deze royale 2-onder-1 kap woning biedt alle comfort en ruimte die u zoekt in een rustige en verzorgde omgeving, op een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen.
Maak nu een afspraak met één van onze makelaars en bel 024-3606900.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
'";
