Vensestraat 27, Ven-Zelderheide

Verkocht € 284.500,- k.k.

Vensestraat 27, Ven-Zelderheide

Fantastisch wonen met veel privacy in deze sfeervolle landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning uit 1948.

Dit huis biedt de perfecte combinatie van rustig buiten wonen en de nabijheid van de stad. Met het Reichswald om de hoek en rivier de Niers op loopafstand is de omgeving ideaal om te wandelen, fietsen en zelfs kanoën.

Sfeervol wonen met authentieke details en een prachtig uitzicht, dat is wat deze begane grond te bieden heeft! Geniet van de sfeervolle haardpartij en de visgraat pvc-vloer in de woonkamer, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op de straat en aan de achterzijde via de openslaande deuren zo de tuin in stapt. Hier kun je in alle privacy ontspannen onder de overkapping.

De woonkamer kan gekoeld worden via een airco systeem die tevens kan verwarmen. En dankzij de elektrische rolluiken kun je altijd genieten van de perfecte lichtinval. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, spoelbak, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Ruime bijkeuken met toilet en badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting en ook hier directe toegang tot de achtertuin. Tevens is er nog een provisiekelder.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapellen en één met een wastafel en airco. Verder is er een 2e badkamer met bad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tot slot is er nog een bergvliering aanwezig.

De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van overkapping, stenen berging en een houten berging. Zodra je de tuin aan de achterzijde uitloopt heb je prachtig uitzicht over de weilanden, perfect om te wandelen of fietsen. Op eigen terrein is onder de carport of voor de woning parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of camper/caravan.

Ven-Zelderheide is een dorpje in het noorden van Limburg nabij de grens met Duitsland en is bij de uitvalswegen A73 en A77 gelegen. In de directe omgeving zijn verschillende natuurgebieden zoals het Reichswald en de Zeldersche Driessen, ook recreatiegebied de Mookerplas met jachthaven Eldorado en diverse horeca ligt in de nabijheid. En als je behoefte hebt aan wat meer stadsleven, ben je binnen 15 minuten in Kleve of Gennep, of binnen 20 minuten in Nijmegen.

Overige kenmerken:

Bouwjaar 1948;
Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 101 m2;
Perceeloppervlakte 295 m2;
Elektra vernieuwd;
10 zonnepanelen 2021;
Hemelwaterafvoeren 2020;
Pvc-vloer woonkamer 2022;
Rolluiken (elektrisch en handbediening);
Grotendeels dubbelglas en dakisolatie;
Electrische koel/warmte installatie in de woonkamer.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 284.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1948
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte101 m2
  • Perceeloppervlakte295 m2
  • Inhoud399 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel, Electrische verwarming, Houtkachel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2001
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage
  • latitude51.7147677

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ