Hoogveldscheweg 1b, Velp

Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op uitstekende locatie in Velp (bij Grave)

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Velp bij Grave, nabij de uitvalsweg N324, bieden wij dit compleet en hoogwaardig bedrijfsobject aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfswoning, een moderne bedrijfshal, een separate dubbele garage met vlieringzolder en een volledig verhard en afgesloten buitenterrein. Een ideale combinatie voor ondernemers die wonen en werken willen verenigen.

Algemeen:
- Perceeloppervlak: 2.005 m²
- Volledig beklinkerd en omheind terrein
- Elektrische stalen rolpoort
- Uitstekende bereikbaarheid

Bedrijfshal & bedrijfsruimte

De bedrijfshal is gebouwd in 1991 en heeft een totale oppervlakte van ca. 342 m² VVO. De hal is functioneel ingedeeld en voorzien van:
- Twee sectionaal deuren
- Indeling in drie compartimenten
- Technische ruimte
- Inpandige kantoorruimte met eigen entree, bestaande uit:

Hal, toilet, kantoor, meterkast, berging, kantine.

Deze indeling maakt het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bedrijfswoning:

De bedrijfswoning is gebouwd in 1994 en kenmerkt zich door ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking.

- Woonoppervlakte: ca. 177 m² GBO
- Externe bergruimte (garage): ca. 54 m²
- Inhoud: ca. 516 m³

Indeling

Begane grond:

Entree en hal, toilet, ruime woonkamer, dichte keuken met luxe inbouwkeuken (2019) voorzien van moderne apparatuur, bijkeuken, kantoor / werkkamer.

Verdieping:

Royale overloop, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer (2018) met: vrijstaand ligbad, inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming. Zeer moderne en hoogwaardige afwerking.

Vlieringzolder.

Separate dubbele garage

De vrijstaande dubbele garage is gebouwd in 2000 en beschikt over een zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of aanvullende werkruimte.

Bestemming:

De gronden zijn bestemd als ‘Bedrijventerrein’, met de volgende gebruiksmogelijkheden:

- Bedrijven tot en met VNG milieu categorie 2

- Productie gebonden en/of ondergeschikte detailhandel (detailhandel tot maximaal 100 m² BVO per bedrijf).

Samengevat

Een uitzonderlijk compleet bedrijfsobject met uitstekende voorzieningen, royale woonruimte en een strategische ligging. Perfect voor ondernemers die comfortabel willen wonen bij hun bedrijf, met volop ruimte en flexibiliteit.

Maak nu een afspraak met onze makelaar!