Scherpenkampweg 108

Scherpenkampweg 108, Nijmegen

Uniek object!

Heeft u altijd al in een landschappelijke omgeving willen wonen met een hele grote tuin en een vrij uitzicht op het groene weiland. Dan is nu uw kans. Wij verkopen in het Kinderdorp Neerbosch deze twee onder een kap woning met een dubbele garage, een lange oprit aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De kavel is bovengemiddeld riant te noemen, maar liefst 1117 m2!

De woning is uniek gelegen. Het Kinderdorp ligt als een soort enclave in de stedelijke bebouwing van het kinderdorp met haar markante kerkje (1882) wat thans dienst doet als museum. De uitvalsweg A73 is zeer nabij gelegen dus de woning is optimaal bereikbaar! Ook via het openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
entree, hal, verdiepte trapkast met meteropstelling, toilet met hangend closet en fontein, inpandige garage, woonkamer in open verbinding met de halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting. Loopdeur naar het terras met weids uitzicht over de weilanden.Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Verdieping:
overloop, vier slaapkamers, balkon aan de voorzijde en een loopdeur naar het (mogelijk aan te leggen met drainage-tegels) grote dakterras aan de achterzijde welke met een loopdeur is te bereiken.

Zolderverdieping:
bereikbaar met een vaste steektrap, voorzolder met ketelopstelling (Vaillant VHR combiketel (bouwjaar 2001), zolderkamer met Velux dakraam.

De garage is bereikbaar met een lange oprit, de helft van de garage is inpandig. Tuin gelegen rondom, op een royaal perceel van maar liefst 1.117 m2 gelegen op het Noordoosten.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1963
– perceeloppervlakte 1.117 m2
– inhoud 511 m3
– gebruiksoppervlakte 90 m2 (eenvoudig te vergroten met onder andere de zolderverdieping)
– gebruiksoppervlakte inpandige ruimte 53 m2
– gebruiksoppervlakte gebouw gebonden ruimte 5 m2
– gedeeltelijk isolerende beglazing

U bent welkom voor een bezichtiging.