Aan de geliefde rand van het centrum van Nijmegen bevindt zich dit bijzonder luxe monumentale appartement, gelegen in een idyllisch, brede en rustige straat. De woning onderscheidt zich door een perfecte balans tussen modern wooncomfort (MET LIFT) en authentieke charme en is gelegen in een statig herenhuis.
Met een gunstig energielabel A en de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien helemaal van deze tijd. Karakteristieke details, waaronder de gevelornamenten en indrukwekkend hoge plafonds, versterken de stijlvolle en elegante uitstraling van het geheel. Een unieke kans om te wonen op een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
Entree, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een stijlvol houten lamelparket, met aansluitend een open luxe keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw, afgewerkt met een hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad en spoelbak.
De ruime slaapkamer met Franse balkons is eveneens voorzien van een houten parketvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche met regendouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met opstelling van de Cv-ketel (2020), een vernieuwde meterkast en aansluitingen voor witgoed en een bergvliering voor overige opslag. Het separate, zwevende toilet is fraai betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle afwerking.
Inpandige berging in het souterrain voor o.a. de fiets en voorzien van elektra.
De unieke locatie maakt het geheel af. Op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen.
Kortom, een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement met hoge plafonds en ornamenten, gelegen op een toplocatie.
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft!
Overige kenmerken:
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 64 m²
Gemeentelijk monument
Lift
Badkamer 2006
Keuken 2006
WTW installatie 2006
Cv-ketel Ferroli BlueSense 4 HRCW 2020
Vernieuwde meterkast
Eigen berging in het souterrain
Energielabel A: voorzetwanden met isolatie, dakisolatie en HR glas
Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
Parkeervergunning € 12,- per jaar.
Direct beschikbaar
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
