Weezenhof 7208, Nijmegen

Ruime en sfeervolle bungalow met vier slaapkamers, werkkamer en royale tuin.

Welkom in deze karaktervolle bungalow, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk De Weezenhof. Deze woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, gelijkvloers en met veel ruimte wilt wonen. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers én een fraai aangelegde tuin met veel bloemen en planten, is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die toekomstgericht willen wonen.

Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op: de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De convectorput onder de ramen zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de open haard extra sfeer geeft op koude dagen. De stenen vloer draagt bij aan de robuuste, warme uitstraling en is praktisch in onderhoud.

De dichte Bulthaupt keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie.
De bungalow beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een ruime werkkamer die zich perfect leent voor thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is gesitueerd in de voormalige garage en is volledig geïntegreerd in de woning

Er zijn twee nette badkamers aanwezig: één is uitgerust met een ligbad, staand toilet en wastafel, de andere met een douche en wastafel. Ideaal voor een groter huishouden of wanneer je logés ontvangt. In de aparte wasruimte vind je de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht.

De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze is royaal van opzet, fraai aangelegd met veel verschillende planten, en biedt volop privacy. Door de grootte van de tuin zijn er altijd plekjes in de zon én schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap.

Deze bungalow is gelegen in een doodlopend hofje in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, en ligt toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum of op de snelweg.

De wijk Weezenhof is een rustige, groene en ruim opgezette buurt in het zuiden van Nijmegen, gelegen in het stadsdeel Dukenburg. Met ongeveer 3.500 inwoners en 1.703 woningen biedt de wijk een prettige woonomgeving voor diverse doelgroepen, biedt goede voorzieningen, waaronder een basisschool en een bescheiden winkelcentrum. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang, wat bijdraagt aan de groene en rustige sfeer. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A15, en het overdekte winkelcentrum Dukenburg.

Kortom: een sfeervolle, verrassend ruime en goed ingedeelde bungalow met een prachtige tuin – een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen.

Overige kenmerken:
Bouwjaar: 1972;
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 141 m²;
Perceeloppervlak: 515 m²;
Gelijkvloers wonen: comfortabel en toekomstbestendig;
Dak 2014;
CV installatie Nefit 2024;
4 slaapkamers;
Voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer;
Dubbel glas en vloerisolatie;
2 badkamers, waarvan één met ligbad;
Grote tuin met achterom en dubbele houten berging;
Rustige ligging met veel privacy.