Weezenhof 6611, Nijmegen

Een ruime en instapklare eengezinswoning met garage en energielabel B, gelegen in de groene wijk De Weezenhof.

Deze woning beschikt over een eigentijdse keuken, een knusse woonkamer met een prachtig vrij uitzicht, vier ruime slaapkamers en een moderne en volledig uitgeruste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen garage.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree/vestibule, gevolgd door een gang met een zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en grenst aan de vernieuwde moderne halfopen keuken. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits gaskomfoor met oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een natuurstenen aanrecht. De wanden zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk.

1e verdieping:
Op de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met stucwerk.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder, een wasruimte met de Cv-ketel en witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en een 4e slaapkamer met dakraam, dakkapel en wastafel.

Garage/berging: De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur.

De sfeervolle tuin is prachtig aangelegd en geeft toegang tot de stenen garage.

De wijk Weezenhof kenmerkt zich door zijn weelderige groen en ruime opzet. Binnen de wijk zijn diverse winkels te vinden, evenals een kinderdagverblijf en basisscholen. De Weezenhof grenst aan het prachtige natuurgebied De Vogelzang en De Hatertse Vennen, een uitgestrekt gebied aan de rand van Nijmegen met bossen en vennen. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen en in de winter zelfs schaatsen. De Vogelzang en de Hatertse Vennen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor de prachtige natuur altijd binnen handbereik is.

Overige kenmerken:
Bouwjaar 1972
Inhoud: ca. 431 m³
Perceelsgrootte: 192 m²
Woonoppervlak: ca. 124 m²
CV combiketel merk Intergas. ( 2015)
Ruime stenen garage
Geheel voorzien van dubbel glas HR+
Gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met vloerverwarming
Garage 6x3,68 meter
oplevering in overleg
8 zonnepanelen.
Glasvezel