van Somerenstraat 10, Nijmegen

Te Koop € 475.000,- k.k.

van Somerenstraat 10, Nijmegen

INSTAPKLARE BOVENWONING (ENERGIELABEL B) IN NIJMEGEN OOST MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS.

Stel je voor: een lichte bovenwoning, perfect onderhouden en gelegen in een van de meest geliefde buurten van Nijmegen. Hier, in Nijmegen-Oost, ontdek je een oase van rust en ruimte, omgeven door alle gemakken die de stad te bieden heeft. Deze unieke woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime gang, waar een gevoel van warmte en gastvrijheid je direct omarmt. De woonkamer, met zijn hoge plafond en gezellige sfeer, nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid en vanuit de keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, heb je toegang tot een klein balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Deze verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer.

Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan alle met een dakkapel, elk met hun eigen karakter en charme. De moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche, biedt een oase van ontspanning na een drukke dag. En met een separaat toilet en een handige wasruimte op de 1e verdieping is aan alles gedacht voor jouw comfort en gemak.
Met een ruime bergvliering, waar ook de cv-ketel staat (2018), heb je voldoende ruimte voor al je spullen.

En met de populaire wijk Nijmegen-Oost voor de deur, ben je slechts een steenworp verwijderd van alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, onderwijs, sport- en recreatiefaciliteiten die de stad te bieden heeft. De uitvalsweg A325 is op 5 minuten autoafstand bereikbaar.

Dit is jouw kans om te wonen in een charmante bovenwoning op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning aan de Somerenstraat 10 in Nijmegen.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 86 m2
Geheel geïsoleerd
Energielabel B
HR++ glas
Alle ramen voorzien van kunststof draai/kiepramen
Keuken 2018
Badkamer 2018
Mechanisch ventilatiesysteem badkamer
Fraai stucwerk
Zonnig balkon
Unieke ligging; op loopafstand van het centrum van Nijmegen
VvE is slapende

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar1903
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte86 m2
  • Inhoud302 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • latitude51.8388958

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Er zijn geen brochures beschikbaar.

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ