Nieuwe Nonnendaalseweg 328, Nijmegen

Verkocht € 475.000,- k.k.

Nieuwe Nonnendaalseweg 328, Nijmegen

Deze karakteristieke eindwoning uit 1908 biedt fantastische woonmogelijkheden op een steenworp afstand van het levendige centrum van Nijmegen. Het huis is rijk aan authentieke details en beschikt over een gezellige keuken, serre, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe, rustgevende tuin. Kortom, een schitterend huis dat veel woonplezier biedt op een bijzonder centrale locatie.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de gang waar je toegang hebt tot de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van originele glas-in-loodramen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een robuuste houten vloer. Via de woonkamer bereik je de ruime kelder, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Boven het aanrecht bevindt zich een raampartij die voor een aangename lichtinval zorgt. Vanuit de keuken kom je in de serre met prachtige Portugese tegels en een schitterend uitzicht op de ruime achtertuin. De serre beschikt over een aparte toiletruimte. Aan het einde van de diepe achtertuin is er een stenen berging die voorzien is van zowel water, verwarming als elektriciteit; hier is het zeer prettig om thuis te werken.

1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping aangekomen, tref je drie comfortabele slaapkamers aan. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde hebben sfeervolle glas-in-loodramen die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de woning.
De vernieuwde luxe badkamer is een waar pronkstuk en biedt alle comfort die je mag verwachten. Zo beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad om even helemaal tot rust te komen, een ruime inloopdouche om lekker te ontspannen, een tweede toilet en een praktisch wastafelmeubel. Hier kun je elke dag weer genieten van een heerlijke douche of bad.

Vliering: bergruimte.

De tuin biedt altijd wel een plekje in de zon om van te genieten en is voorzien van mooie beplanting.

In de nabije omgeving van de woning vind je verschillende basisscholen en diverse opties voor kinderopvang, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum en het treinstation zijn op loopafstand te bereiken, binnen 10 minuten sta je al in het bruisende hart van de stad. De wijk waarin de woning zich bevindt is een opkomende buurt met een centrale ligging, waardoor de belangrijkste uitvalswegen van Nijmegen gemakkelijk te bereiken zijn.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1908;
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 95 m2;
Buitenschilderwerk: 2020;
Keuken en serre voorzien van vloerverwarming;
Voegwerk vernieuwd en stenen gereinigd;
CV: Vaillant uit 2016;
Diepe achtertuin;
Stenen verwarmde berging om thuis te werken;
Perfect ligging, op loopafstand centrum van Nijmegen.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1908
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte156 m2
  • Inhoud442 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte77 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage
  • latitude51.8409109

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Er zijn geen brochures beschikbaar.

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ