Muntweg 76, Nijmegen

Verkocht € 400.000,- k.k.

Muntweg 76, Nijmegen

Wonen tussen groen en stad!!

Aan de rand van de geliefde woonwijk de Hazenkamp ligt deze gemoderniseerde woning. Op deze locatie woon je werkelijk overal dichtbij. Lopend naar het Goffertpark om heerlijk te genieten, op de fiets naar het centrum om te shoppen, naar school of universiteit en het NS station direct in de buurt. Daarnaast zijn de ziekenhuizen Radboud en CWZ om de hoek en zijn er meerdere parken, zwembad, sportverenigingen en horeca. Een avondje schouwburg, theater, bioscoop, lekker eten of drinken in een van de vele restaurants; alles op fietsafstand.

Deze jaren '40 woning ligt dus enorm centraal.
De woning is sfeervol afgewerkt en is de laatste jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn het dak en de muren geïsoleerd, zijn de kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing en is de kruipruimte gevuld met schelpen.
De woning is in de zomer heerlijk koel door schaduw van de bomen aan de voorzijde.

Op de beneden verdieping is de woonkamer vergroot en de keuken in de uitbouw aan de achterzijde geplaatst. In de hal valt het hoge plafond direct op en is er toegang tot de kelder. De kelder wordt gebruikt als bergruimte; hier zit ook de wasmachine aansluiting en vanuit hier is tevens de kruipruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer met zowel een douche als een bad. Op de 2e verdieping is nog een ruime (slaap)kamer, vergroot middels een dakkapel.

Indeling:
Begane grond:
- hal met trapopgang en toilet;
- kelderruimte met wasmachine aansluiting;
- L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen;
- keuken met tuindeur.

1e verdieping:
- overloop;
- 2 slaapkamers;
- badkamer compleet met ligbad, douche cabine, wastafel en hangend toilet;
- balkon (circa 7 m²).

2e verdieping:
- overloop met CV combiketel;
- ruime slaapkamer met dakkapel.

Diversen:
- bouwjaar 1941;
- de keuken is voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
- de volledige woning is voorzien van laminaat vloeren;
- isolatie: spouwmuren, dak, beglazing en schelpen onder de vloer;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- op loopafstand van Goffertpark en zwembad;
- energielabel F; na uitgeven van het energielabel is de woning verder verduurzaamd door de huidige bewoners en is het energielabel verbeterd.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1941
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte91 m2
  • Perceeloppervlakte117 m2
  • Inhoud340 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte32 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage
  • latitude51.8313032

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ