Marchantstraat 51, Nijmegen

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een licht en verrassend ruim appartement en geheel verduurzaamd met kunststof kozijnen en triple glas, op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is Marchantstraat 51 absoluut een bezichtiging waard. Dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) ligt op de bovenste verdieping en biedt dankzij de slimme indeling, twee balkons én veel daglicht een heerlijk wooncomfort.

Doordat één van de oorspronkelijke slaapkamers bij de woonkamer is betrokken, is een royale en sfeervolle leefruimte ontstaan waar je volop mogelijkheden hebt voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de hoekligging zorgen de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag.

Indeling
Royale woonkamer
Via de hal, met meterkast, bereik je de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen, de balkondeur en het extra zijraam dankzij de hoekligging zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en biedt alle ruimte om jouw ideale woon- en eetkamer te creëren. Daarnaast is er een praktische inbouwkast.

Keuken
De dichte keuken is praktisch ingericht en beschikt over een eenvoudig keukenblok met bovenkasten en een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de twee balkons.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer naast de woonkamer is heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en veel daglicht. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer en toilet
De badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine met regen- en handdouche en een radiator. Het toilet bevindt zich separaat in de hal en beschikt over een fonteintje. Hier is ook een inbouwkast voor de wasmachine en droger.

Twee balkons
Een van de grote pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons. Doordat ze aan verschillende zijden van de woning liggen, vind je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het ene balkon bereik je vanuit de woonkamer, het andere vanuit de keuken.

De woning is geheel verduurzaamd en heeft kunststof kozijnen met triple glas.

Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond en is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Hatert, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hatert, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Voor een wandeling of een sportieve activiteit liggen bovendien meerdere natuurgebieden in de directe omgeving.
Kortom: een verrassend ruim en licht appartement met volop mogelijkheden, een fijne ligging en alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het licht van Marchantstraat 51!

Overige kenmerken:

Bouwjaar 1964
Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m2
Muur, vloerisolatie en HR+++ glas
Energielabel F
VvE bijdrage€ 254,58 appartement per maand, berging € 45,69 per maand en € 80,71 voorschot stookkosten
2 balkons