Lumierestraat 3, Nijmegen

Op centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin (zuiden) met vrijstaande (houten) berging.

De woning is recent voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie en zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree/gang met toiletruimte en trap-/meterkast. Tuingerichte woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de grote achtertuin. Gesloten keuken met eenvoudige/gedateerde inrichting. Inpandig bergruimte met c.v.-opstelling welke zowel vanuit de gang als middels buiteningang bereikbaar is).
Eerste verdieping: overloop met totaal drie slaapkamers waarvan één royale ouderslaapkamer (over de gehele breedte van de woning), doucheruimte met vaste wastafel.

Specificaties
- Bouwjaar ca. 1958
- Inhoud ca. 216 m³
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Perceeloppervlakte ca. 153 m² (dient nog kadastraal te worden ingemeten)
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta, bouwjaar 2017
- De woonkamer is voorzien van een rolluik
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie

Kortom een heerlijk huis op een fijne woonlocatie. De woning is goed onderhouden doch enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Voor deze woning geldt tot en met 23 december 2020 koopvoorrang voor huurders van een zelfstandige sociale huurwoning van Talis. Meer informatie hierover vindt u op de site van Talis. Hier ziet u ook of u in aanmerking komt. Komt u niet in aanmerking en heeft u wel interesse in de woning? Na eerder genoemde datum vervalt de Koopvoorrang en maakt u even veel kans op de woning als ieder ander.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.