Krayenhofflaan 323, Nijmegen

Te Koop € 325.000,- k.k.

Krayenhofflaan 323, Nijmegen

Sfeervolle vooroorlogse 3-kamer benedenwoning met souterrain en unieke achtertuin op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het station.

Begane grond:

Entree, vestibule, gang, toilet, lichte woonkamer met authentieke elementen waaronder glas in lood, paneeldeuren en originele schouw, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigschouw en stookruimte, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit hier loopt u door middel van openslaande deuren zo de tuin in, slaapkamer met vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Souterrain:
Slaapkamer, bergruimte, nis met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De speelse stadstuin met houten berging is gelegen op het oosten, waar het in de vroege ochtend al heerlijk vertoeven is.
De wijk Biezen is een onderdeel van Stadsdeel Nijmegen-Oud-West, een zeer geliefde plek om te wonen, op loopafstand van het centraal-station, het centrum van Nijmegen, Waalkade en diverse winkeltjes, restaurants en cafeetjes.

Overige kenmerken:
- Bouwjaar 1903
- Inhoud: ca. 338 m3
- Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 54 m2
- Souterrain ca. 21 m2
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Dak vernieuwd in 2016
- Hr-ketel Nefit 2006
- Actieve VvE
- Parkeervergunning € 12,- per jaar
- Authentieke elementen
- Oplevering begin januari 2023

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingPer datum

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBenedenwoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte54 m2
  • Inhoud338 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Toelichting€ 12 per jaar
  • GarageGeen garage
  • latitude51.8440919

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • Toelichting2016

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Er zijn geen brochures beschikbaar.

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ