Hegdambroek 2214, Nijmegen

Verkocht € 419.000,- k.k.

Hegdambroek 2214, Nijmegen

Op een heerlijke rustige locatie in de Hegdambroek ligt deze zeer royale halfvrijstaande woning. De woning heeft een eigen oprit met een garage en een zeer ruime tuin op het zuid oosten. De woning is erg netjes onderhouden en grotendeels geïsoleerd.

De ligging is lekker centraal nabij diverse voorzieningen. Zo is het winkelcentrum Dukenburg met het treinstation op koste afstand te bereiken maar ook diverse scholen, een ijsbaan en andere sportvoorzieningen. Vanuit deze wijk ben je ook zo op de snelweg waardoor de bereikbaarheid makkelijker is dan aan de andere kant van het kanaal.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de aangebouwde stenen garage (ook voorzien van verwarming), de lichte ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. De nette half open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van apparatuur en biedt uitzicht over de straat.

1e verdieping:
overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een kastenkamer. Deze kamer is ook ideaal wanneer je net een kindje hebt gekregen want deze is groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping:
enorme voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer. Aan de achterzijde is er reeds een ruime slaapkamer aanwezig.

Overig:
* bouwjaar ca. 1990
* woonoppervlakte ca. m2
* grotendeel geïsoleerd
* cv-combiketel (ca. 2007)
* eigen oprit
* tuin op het zuid oosten

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 419.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar1990
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte141 m2
  • Perceeloppervlakte300 m2
  • Inhoud562 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte144 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • latitude51.8289164

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ