Hatertseweg 472, Nijmegen

Op zoek naar een perfecte starterswoning met grote tuin in Nijmegen? Dan is de Hatertseweg 472 de ideale keuze voor u!

Deze charmante half vrijstaande woning beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een moderne badkamer en biedt met een woonoppervlak van ruim 76 m², meer dan genoeg ruimte om een comfortabel en gezellig thuis te creëren. Het huis staat op een perceel van maar liefst 332 m² en wordt daarmee omgeven door een zeer ruime tuin. In de tuin staat een vrijstaande houten overkapping waar u heerlijk beschut buiten zit. In het voor- en najaar kunt u op het dakterras de laatste zonnestralen van de dag meepikken. Ook zijn er, gezien de ruime tuin, voldoende mogelijkheden voor een eventuele uitbouw.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie. Op loopafstand liggen het Goffertpark en het Canisiusziekenhuis en bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en een zwembad. Met de fiets bent u in enkele minuten in het stadscentrum van Nijmegen of op de Radboud Universiteit en Hogeschool Arnhem Nijmegen.

Kortom, deze woning aan de Hatertseweg 472 is de perfecte keuze voor starters en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige woning in een groene en levendige buurt in Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree; ruime hal met garderobe en toegang tot woonkamer en bovenverdieping.
De woonkamer heeft grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gasfornuis, oven en vaatwasser. In de keuken is een trapkast met veel bergruimte aanwezig waarin zich tevens de meterkast bevindt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet, een ruime bergruimte met witgoedaansluiting en de deur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Één aan de voorzijde, welke is voorzien van grote ramen en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft het hele jaar door zon en is daarnaast erg beschut gelegen. Deze biedt daardoor veel rust en privacy. Halverwege de tuin bevindt zich een ruimte vrijstaande houten overkapping bedekt met dakpannen. Deze is groot genoeg voor een gezellige zithoek met barbecue of buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1925 woonhuis en aanbouw 1961;
Perceeloppervlak: 332m²;
Woonoppervlak: 76,3m²;
Energielabel F;
Gedeeltelijk dubbelglas;
Rolluiken bij slaapkamer voorzijde en badkamer;
Zonwering aan voorzijde;
Moderne badkamer met vloerverwarming;
Meterkast vernieuwd 2018;
Ruime tuin met vrije ligging.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We kijken ernaar uit om u te laten zien wat de woning te bieden heeft!

Buiten kantooruren kunt u contact opnemen met Elly Kwakkernaat. Zij is te bereiken op telefoonnummer 06-12361232.