Deze sfeervolle geschakelde woning met een royale woonoppervlakte vormt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gelegen in het geliefde en rustige Park Jonkerbosch woon je hier in een groene, kindvriendelijke omgeving waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale leefruimte op. De indrukwekkende living van circa 77 m² met open keuken vormt het hart van de woning en is strak vormgegeven met een warme, massief houten vloer. De moderne open keuken met composiet werkblad, kookeiland en inbouwapparatuur nodigt uit tot koken en samenzijn. Dankzij de openslaande deuren en de schuifpui vloeit de woonruimte naadloos over in de besloten achtertuin, waar meerdere terrassen en veel groen zorgen voor een oase van rust en privacy.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de hoge plafonds een extra gevoel van ruimte creëren. Twee kamers zijn voorzien van praktische (vaste) kasten. De overloop is op charmante wijze ingericht als mini-bibliotheek, wat het karakter van de verdieping versterkt. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de twee fraai afgewerkte dakkapellen van red cedar is er extra leefruimte ontstaan, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Tevens bevindt zich hier nog een ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden.
Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 17 m², voorzien van een glazen pui en veel daglicht. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, praktijkruimte of speelkamer. Ook is het mogelijk deze om te bouwen tot garage.
De onder architectuur fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van het woonplezier. Met een combinatie van Chinese hardsteen en weelderig groen is dit een plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en natuurlijke schaduw. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een deel van de voortuin eenvoudig om te vormen tot een eigen parkeerplaats.
De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving en toch dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het CWZ en het Goffertpark, terwijl ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en diverse scholen snel bereikbaar zijn. Uitvalswegen liggen nabij en het bruisende centrum van Nijmegen bereik je binnen een kwartier fietsen.
Een comfortabel en ruim familiehuis op een rustige, groene locatie, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 154 m²
Perceeloppervlak: 235 m²
Energielabel B
CV-ketel Nefit Trendline cw5 2020
Buitenschilderwerk 2024
Design radiatoren gehele beneden verdieping
Gratis parkeren
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
