Groesbeekseweg 70, Nijmegen

Te Koop € 1.075.000,- k.k.

Groesbeekseweg 70, Nijmegen

In unieke staat verkerende stadsvilla gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Nijmegen. Nu doet zich deze unieke kans voor om deze riante stadsvilla met heerlijke tuin op het zuid westen te verwerven.

Deze villa, gebouwd in 1901 kenmerkt zich door haar fraaie afwerking met behoud van authentieke details, zoals de carrara-marmeren vloeren, sierlijsten, plafond ornamenten, marmeren schouwen, parketvloeren en glas in lood.

U loopt vanaf uw stadsvilla zo het centrum van Nijmegen in. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand. Daarnaast zijn de ziekenhuizen en de Radboud Universiteit eenvoudig te bereiken. In de buurt is er ruime keuze uit verschillende basisscholen en middelbare scholen.

Indeling:
Kelder:
- Provisiekelder voorzien van C.V.-opstelling en luchtverwarming voor benedenverdieping.
- Wijnkelder

Begane grond:
- Fraai aangelegde voortuin;
- Entree, vestibule, royale hal en toilet;
- Kamer en suite met erker voorzien van twee gedecoreerde marmeren schouwen, waarvan één met gashaard, fraaie parketvloeren, originele plafond ornamenten;
- Tuinkamer met openslaande deuren;
- Half open keuken voorzien van dubbele spoelbak, granieten blad, 6-pits gasfornuis en oven;
- Kleurrijke en beschutte tuin, zonnig gelegen op het zuidwesten en achterom.

1e verdieping:
- Overloop met bordes en toilet;
- Slaapkamer met wastafel;
- Slaapkamer met openstaande deuren naar groot balkon;
- Bibliotheek met marmeren schouw/ glashaard en balkon;
- Kleedkamer/ garderobe.

2e verdieping:
- Overloop met bordes;
- Badkamer met ligbad, toilet, bidet, douche en twee wastafels;
- Slaapkamer met twee ruime inloopkleedkasten;
- Waskeuken.

Bestemming:
De bestemming is Gemengd, waardoor de combinatie wonen en werken erg aantrekkelijk wordt gemaakt. Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan een praktijkruimte aan huis. Hierin zijn opgenomen wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen.

Op dit moment wordt het naastgelegen hoekpand (Fransestraat 2) ook aangeboden, waardoor zich de unieke mogelijkheid voordoet beide objecten aan te kopen.

Maakt u een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze sfeervolle stadsvilla met smaakvolle details.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.075.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1901
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg

Indeling

  • Woonoppervlakte216 m2
  • Inhoud1.029 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte0 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • latitude51.8388346

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingGemengd

Kaart

Er zijn geen brochures beschikbaar.

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ