Groenewoudseweg 50, Nijmegen

Royale jaren ‘30 hoekwoning gelegen in misschien wel de meest geliefde woonwijk van Nijmegen. Hier geniet je van luxe wooncomfort in combinatie met veel karakteristieke details, een heerlijk leefgedeelte met een kamer en suite, een nette keuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. Naast een fraai aangelegde voortuin, is de achtertuin met een lengte van zo'n 25 meter een grote, groene oase van rust en heb je hier veel privacy. Kortom: Een heerlijke plek om te wonen.

Leven in de geliefde wijk Galgenveld in Nijmegen staat garant voor plezierig wonen met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke (heren)huizen, veel groen en ook nog eens gezellige horecagelegenheden.
Het centrum bereik je op de fiets in 5 minuten en ook woon je zeer nabij (basis-)scholen, het HBO en de Universiteit.
Uitvalswegen zijn binnen korte tijd te bereiken, evenals station Heyendaal voor het OV.

Hier thuiskomen is dankzij de diepe, groene voortuin in combinatie met de karakteristieke voorgevel van de woning al een genot op zich. In de zomermaanden geniet je van veel privacy in de woonkamer dankzij de beplanting in de voortuin.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule, gang, garderobe en zelfs voor het neerzetten van een wandelwagen indien nodig. Bijzonder aan de entree is de nostalgische sfeer die hij uitademt dankzij de nog originele aspecten zoals de lambrisering van tegels, het glas in lood en natuurlijk de voor deze bouwstijl typerende granito vloer.

Na de vestibule volgt de hal van waaruit je toegang hebt tot de trap naar boven, het leefgedeelte met woon- en eetkamer, de keuken en ook tot het toilet en de kelder. Dankzij het glas in lood, waarvan je de kleuren door de lichtinval goed ziet, in combinatie met de gebruikte lichte kleuren op de muren en het houtwerk evenals de authentieke details geniet je hier van een bijzondere sfeer.

Zoals in veel woningen in deze bouwstijl beschikt ook deze woning in het leefgedeelte over een voor- en een achterkamer. De voorkamer met erker kun je als prachtige woonkamer inrichten en van de achterkamer kun je een eetkamer maken, waarbij je door de openslaande deuren een fijn uitzicht hebt op de achtertuin. De en suitedeuren zorgen voor privacy wanneer dat gewenst is en maken met gesloten deuren van beide kamers knusse vertrekken. Natuurlijk zijn er naast de en suitedeuren ook andere typerende details uit de jaren ‘30 terug te vinden en wel in het glas in lood, de hoge plafonds, de schouw met houtkachel en in de prachtige kamerdeuren met nog oorspronkelijke klinken.

Fijne keuken
De praktisch ingerichte keuken is vanuit de hal te bereiken en beschikt over grote kasten, een prachtig werkblad met geïntegreerde gootsteen en ook ontbreekt het je niet aan inbouwapparatuur zoals een koelkast en een nieuwe combi oven evenals vaatwasser uit 2021. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden die je vervolgens in de eetkamer óf in de tuin uitserveert dankzij de tweede tuindeur die zich hier bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop, modern vrijhangend toilet met handwasbakje en op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 slaapkamers waarvan er 2 over veel ruimte beschikken en in te richten zijn als tweepersoonsslaapkamers. De tuingerichte slaapkamer beschikt over een dakterras met openslaande deuren.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer. De moderne badkamer is ruim van opzet en optimaal ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Overloop, met vlizotrap naar een ruime vliering met Velux dakraam voor voldoende daglicht. Twee 2 slaapkamers en een 2e badkamer met Velux dakraam, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche. Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkast met de Remeha CV-combiketel.

Grote kelderruimte
De kelder is een plek die zeker niet onbenoemd mag blijven, want hier vind je wederom veel opbergruimte. Een ideale plek voor proviand en een eigen wijnkelder.

Grote, groene tuin
De verrassend grote en groene tuin is gelegen op de Noordzijde. In de ruim 25 meter die de tuin diep is vind je naast het fijne gazon diverse leuke terrassen en heb je altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Daarnaast is de tuin beplant met inmiddels volgroeide planten, struiken en bomen wat direct een fijne uitstraling geeft en een lust is als je groene vingers hebt. Je hebt hier heerlijk veel privacy. Praktisch gemak vind je in de vorm van de zij ingang en het stenen schuurtje waarin je veel ruimte hebt voor (tuin-)gereedschap en meerdere fietsen.

Praktische info
- Bouwjaar circa 1926
- Perceeloppervlak 344 m²
- Woonoppervlak circa 152 m²
- Hoekwoning jaren ’30 stijl
- Zeer royaal met 5 slaapkamers
- Diepe voor- en achtertuin
- Pannendak vervangen 2023

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.