Gorisstraat 16, Nijmegen

Te Koop € 415.000,- k.k.

Gorisstraat 16, Nijmegen

Ontdek deze prachtige bovenwoning, perfect gelegen in het hart van Nijmegen-Oost, in een rustige straat die toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft. Deze goed onderhouden woning strekt zich uit over twee verdiepingen en wordt gekenmerkt door zijn ruime en lichte interieur, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.

Het hoogtepunt van deze woning is het grote dakterras, waar je kunt genieten van prachtige uitzichten over de stad terwijl je ontspant in de buitenlucht. Of het nu gaat om een zonnig ontbijt in de ochtend, een ontspannen middag met een goed boek of een gezellige avond met vrienden, het dakterras biedt de perfecte setting voor allerlei gelegenheden.

Stap binnen in deze prachtige woning via de entree op de begane grond. Hier vind je de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals toegang tot de kelder.

Betreed de woning en stap de gang in, die leidt naar de prachtige en sfeervolle L-vormige woonkamer met inbouwkast. De open keuken, voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (Bora), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad, vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon en de bijkeuken, waar een aansluiting is voor zowel een wasmachine als een droger.
Terug in de gang leidt de trapopgang je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een kleine (slaap)kamer, die naar eigen inzicht kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

Boven aangekomen vind je de overloop met de Cv-combiketel. De ruime slaapkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte en beschikt over een grote inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.
De moderne badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en hangtoilet, biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort en gemak. Bovendien leidt een deur vanuit deze verdieping naar het grote, zonnig gelegen dakterras, waar je kunt genieten van prachtige uitzichten en heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht.

Op slechts enkele fietsminuten afstand vind je niet alleen de universiteit en ziekenhuizen, maar ook de NS-stations en het bruisende centrum van Nijmegen. Deze gunstige ligging biedt niet alleen gemak en bereikbaarheid, maar ook een breed scala aan voorzieningen en activiteiten binnen handbereik. Of je nu een hapje wil eten of gewoon wilt genieten van een dagje winkelen en uitgaan in de stad, alles is binnen handbereik. Met de fiets als je trouwe metgezel, zijn de mogelijkheden eindeloos en kun je optimaal genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar circa 1905.
* Woonoppervlakte: ca. 77 m²
* Uitstekende locatie en centrale ligging
* Groot dakterras en balkon (samen ca. 31 m²)
* Karakteristieke uitstraling
* Vaillant Cv-combi ketel 2011
* Keuken 2021
* Badkamer 2021
* Eigen kelderruimte vanuit de hal bereikbaar
* Oplevering augustus 2024

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 415.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar1905
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte77 m2
  • Inhoud287 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • latitude51.837238

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • Toelichting2022

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Contactpersoon

Liesbeth Selbach

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ