de Gildekamp 5031, Nijmegen

Moderne hoekwoning met sfeervolle tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Dit huis is af; dozen inpakken en verhuizen!

Gelegen op een ruim perceel in de jaren ’70/80 wijk “De Gildekamp.” Een rustige wijk in het westen van Nijmegen, gunstige gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A73 en A326, winkelcentrum Dukenburg en NS station. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook de bushalte is op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is op een kwartiertje bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot inpandige berging met witgoedaansluiting, luxe toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, trapkast en meterkast, uitgebouwde woning met moderne eiken houten vloer en sfeervolle erker met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open moderne, keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gascomfort, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) met fraaie laminaatvloer, prachtige badkamer voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel, CV ruimte met CV installatie (2020)
De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 3 terrassen en een berging, heeft de hele dag zon en is erg mooi aangelegd met diverse planten en bloemen. Een prettige plaats tot in de late uren! Tevens is hier nog een stenen berging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een eigen parkeerplaats.

De bijzonderheden van dit huis:

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2;
Inhoud: ca. 350 m3;
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m2;
Externe bergruimte: ca. 5 m2
Bouwjaar: 1980;
Deels kunststof kozijnen, deels hout;
Moderne, luxe keuken en badkamer;
Rookkanaal;
Sfeervolle erker;
Diepe tuin op het zuidwesten:
Eigen parkeerplaats en berging in de tuin.