Mortel 8b, Mook

Instapklaar wonen nabij Maas en Mookerheide – eigentijdse 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin.

Op een prachtige locatie, aan een groen pleintje met het lokaal bekende Onze-Lieve-Vrouw van de “Dwaallichtjeskapel”, en vlak bij het centrum van Mook, vindt u deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is omringd door het natuurschoon van de Maas, de Mookerplas en de Mookerheide en is direct te betrekken. Daarnaast beschikt zij over een eigen oprit en een royale, zonnige tuin op een perceel van 278 m². Hier combineert u comfortabel wonen met het gemak van een goede bereikbaarheid: zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in hartje Nijmegen.

Indeling
Begane grond
U komt binnen via de entree met hal, waar zich een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang bevinden. Aan de straatzijde treft u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne gaskachel en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Zo ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, wandcloset, ligbad en een inloopdouche voor optimaal comfort.

Tweede verdieping
De ruime zolder is dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning bijzonder licht en functioneel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Verder beschikt deze verdieping over een kantoor-/werkkamer en een ruime slaapkamer, waardoor deze etage uitstekend geschikt is voor een groot gezin, thuiswerken of logees

Buitenruimte
De woning heeft een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden, afgezet met een houten erfafscheiding voor optimale privacy. De verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met twee terrassen, een houten overkapping en een royale vrijstaande berging met luifel. Een zonnescherm over de volledige breedte van het terras aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Omgeving
Deze duurzame woning, gebouwd in 2014, ligt op loopafstand van het centrum van Mook. Binnen twee minuten wandelen bereikt u supermarkten, winkels, restaurants, een bushalte, cultureel café, medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. In de directe omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden. Watersporters kunnen terecht bij de Mookerplas met strand, camping en jachthaven Eldorado, terwijl wandelaars en natuurliefhebbers genieten van de bosrijke, heuvelachtige Mookerheide. Uitvalswegen richting Duitsland (A73 en A77) zijn binnen 15 minuten bereikbaar en treinstation Mook-Molenhoek ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.

Algemeen
- Bouwjaar: 2014
- Inhoud: ca. 378 m³
- Woonoppervlakte: ca. 126 m²
- Perceeloppervlakte: 278 m²
- Energielabel: A
- 10 zonnepanelen
- Eigen oprit
- Ruime berging met luifel in achtertuin

Deze eigentijdse, duurzame gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en wooncomfort, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft.