Rijksweg 176, Malden

Zeer complete en ruime luxe villa met inpandige garage gelegen aan de Rijksweg te Malden. Deze villa heeft 5 slaapkamers (mogelijk 6) en is gelegen op een royaal perceel van 601m2 gelegen op het zuidwesten met een woonoppervlak van 209m2. De inpandige garage ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde nog een separate oprit/autostalplaats met houten berging.

De woning is gelegen op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Malden, waar u een erg rijk aanbod aan winkels treft. Daarnaast bent u binnen 5 autominuten op de A73. Openbaar vervoer binnen handbereik. Vanuit de woning kunt u uitgebreid wandelen/joggen in de bossen van Heumensoord, Malden en Groesbeek. Tevens langs de Maas naar Molenhoek, Mook, Plasmolen. De woning is ideaal gelegen voor personeel van de Universiteit RadboudUMC en CWZ ziekenhuis!

Indeling:
Begane grond:

Via de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto's op eigen terrein, treft u de entree/hal, luxe toilet met closet en urinoir, meterkast (zeer uitgebreid), garderobe-nis, inpandige garage met loopdeur en rolluik, witgoedaansluiting, riante woonkamer met gashaard, airconditioning, luxe open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur. De vloer is een fraaie natuurstenen (graniet) vloer met vloerverwarming) openslaande deuren naar de ruime zonnige achtertuin tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten. In de tuin staat de jacuzzi, een separate houten berging en achterom/oprit.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, toilet, ouderslaapkamer met airconditioning en riante inloopkast (hier is eenvoudig weer een slaapkamer van te maken) en een riante eigen badkamer met toilet, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche en bergruimte, 2 slaapkamers, separate badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:

overloop/berging, 2 zolderkamers, een voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2008
- perceeloppervlakte 601 m2;
- woonoppervlakte 201m2
- inpandige ruimte 21 m2
- gebouw gebonden buitenruimte 29m2
- externe bergruimte 14
- inhoud 810 m3
- inpandige garage en royale oprit
- rolluiken
- screens
- natuursteen
- vloerverwarming
- Stiebel Eltron waterpomp warm water met WTW (2009)
- Altherma by Daikin warmtepomp (2009)
- airco-installatie
- alarminstallatie
- camera systeem

Aanvaarding in overleg.

Graag vertellen wij u meer over deze woning tijdens een uitgebreide bezichtiging.