Het Halster 9, Malden

Te Koop € 585.000,- k.k.

Het Halster 9, Malden

Laat u niet misleiden door de natte voorgevel op de hoofdfoto. Die is niet nat door een lekkage maar door een sproeier!!

In de wijk Hoogenhof in Malden, een geliefde woonwijk gerealiseerd eind negentiger jaren is deze fraaie twee onder een kapwoning met garage en fantastische grote en zonnige tuin op het Zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speeltuintjes, Jeu de Boulesbaan, lagere school, winkelcentrum met een divers en compleet aanbod op loop-/fietsafstand. Vanaf de woning kun je wandelen langs het Maas-Waal kanaal of kun je joggen in de bossen tot in Groesbeek of zweefvliegen. De afrit van de uitvalsweg A73 is vlakbij gelegen, binnen 19 fietsminuten bereik je het UMC Sint Raboud (Universiteit en ziekenhuis) en binnen 20 minuten het CWZ ziekenhuis.

Indeling woning:

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, riante woonkamer met serre/lichtstraat met inbouwspots (Led) aan de achterzijde met tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tijdloze en onverslijtbare natuurstenen vloer (graniet) met vloerverwarming. De keuken is open, de inrichting is van Sie Matic (greeploze designkeuken in Ahorn hout) voorzien van een hetelucht oven, combi-hetelucht-oven, vaatwasser (alles van Siemens), inductie-kookplaat, granieten werkblad, RVS afzuigkap.

Verdieping: bereikbaar middels een open trap, overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en Frans balkon met tuindeuren, twee slaapkamers aan de achterzijde (gehele verdieping voorzien van houten vloerdelen, badkamer voorzien van ligbad, hangend closet, wastafelmeubel en douchecabine, (wand en vloerbetegeling van het Spaanse merk Venis), vloerverwarming en Zehnder designradiator voor de handdoeken.

Zolderverdieping: overloop met Velux dakraam, witgoedopstelling met afvoer voor droger, MV, bergkasten in knieschotten, bergkast. CV Combi-ketel Intergas HRE (bouwjaar 2020) twee slaapkamers met dakkapellen en aan de achterzijde een elektrisch rolluik.

Vanuit de tuindeuren in de woonkamer kom je op het riante terras van 4 m1 diepte met grote hardstenen tegels. Het terras wordt overkapt naar wens met een groot elektrisch Stobag Horecascherm met Led verlichting en een uitval van meer dan 5 m1! Hier kun je ook in de avonduren van genieten, ook tijdens regen. Deze woning heeft een van de grootste tuinen van de omgeving met drie terrassen! De bezonning is ideaal (zuidwesten) De tuin is fraai aangelegd. Rechts achterin de hoek een overdekte pergola met natuurstenen terras. Links achterin een heerlijke lounche-hoek onder een overkapping met een houten berging.

De garage is aangebouwd en voorzien van een complete keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie. De auto kun je parkeren op de eigen oprit.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak 141 m2
- riant perceel met een oppervlak van 322 m2
- inhoud 567 m3 exclusief garage
- bouwjaar 1997
- geheel geïsoleerd
- hardhouten Merbau deuren en kozijnen Dark red Meranti met isolerende beglazing (deels HR++)
- natuursteen in woonkamer en in de tuin
- mechanische ventilatie
- CV Combi-ketel Intergas HRE 2020
- fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten
- puls en pomp met beregeningsinstallatie met Pop-up sproeiers met Rainbird computer
- garage

Voor technische details kunt u informatie inwinnen bij de makelaar.

Wacht niet te lang met reageren op deze woning. Kijk op onze website www.hethalster9.nl voor een compleet overzicht van deze aanbieding.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 585.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte141 m2
  • Perceeloppervlakte322 m2
  • Inhoud567 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte187 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Capaciteit1
  • Garages1
  • latitude51.7740731

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kaart

Contactpersoon

Chiel Tesser

Verkoopmakelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ