Ruime tussenwoning gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk “Herwendaal” met 4 slaapkamers, op loopafstand van het centrum van Groesbeek.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje. Woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer, schuifdeuren die toegang geven naar de zonnige tuin, half open keuken aan de voorzijde gelegen met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 1,5 spoelbak 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigschouw en designradiator.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan twee royale met grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot het balkon, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimtes, cv installatie, dakraam en witgoedaansluitingen, ruime zolderkamer met dakkapel. Een fijne plek om thuis te werken!
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy. Achterin gelegen ligt een vrijstaande stenen berging die achterom te bereiken is.
Deze gezinswoning uit 1980 ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van Groesbeek. Parkeren kunt u voor de deur. Recreëren kunt u in de prachtige, bosrijke en heuvelachtige omgeving. Deze leent zich uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden en wandelen. De prachtige natuurgebieden “Klein Amerika”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” zijn op korte afstand gelegen. Voor een dagje golfen gaat u naar de Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. Tevens zijn er in de direct omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Overige kenmerken:
- Bouwjaar: 1980;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 108 m2;
- Perceeloppervlakte: 140 m2;
- CV ketel: HRE Intergas 2016;
- Aluminium schuifpuien ;
- 2 balkons;
- Tuin op het westen gelegen;
- Parkeerplaatsen voor de woning:
- Gunstige ligging.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
