Graafseweg 130j

Graafseweg 130j, Nijmegen

Modern 3-kamer appartement met balkon gelegen op de eerste en tweede verdieping van een markant, kleinschalig appartementengebouw aan de rand van hartje centrum Nijmegen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

De woning is luxe uitgevoerd met moderne vloertegels, strak pleisterwerk op de wanden en plafonds en zo goed onderhouden dat werkelijk alles als nieuw aandoet.

De ligging is ideaal. Het centraal station ligt op loopafstand en vanaf de Graafseweg ben je binnen enkele minuten op de A73/A50 en A15. Tevens geniet je hier met volle teugen van alles wat het centrum Nijmegen te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: Hier bevindt zich de centrale entree, bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Tweede verdieping: Entree appartement, hal met garderobe, ruime slaapkamer met veel lichtinval door grote ramen.
Eerste verdieping: Bereikbaar via extra brede trap vanaf de entree op de tweede verdieping, hal met toilet, lichte woonkamer met Frans balkon v.v. openslaande balkondeuren, open keuken met fraai natuurstenen werkblad, en inbouwapparatuur zoals, koelkast, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. In de bijkeuken bevinden zich de CV opstelling en de aansluitingen voor de witgoedapparaten. Vanaf de hal is de moderne badkamer bereikbaar welke is voorzien van wastafel met badkamermeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van ruime inbouwkast en balkon met dubbele openslaande balkondeuren.

Voorts beschikt het complex over een gezamenlijke achtertuin welke toegankelijk is voor alle bewoners van het pand. In de kelder van het pand bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling en berging

Algemeen:
– Bouwjaar: 2011
– Woonoppervlakte: 78 m2
– Inhoud: 258 m3
– Energielabel: A
– VVE bijdrage: € 90,- per maand
– Volledig v.v. vloerverwarming
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
– Gezamenlijke achtertuin