Bereklauw 62, Cuijk

Fijne starterswoning met volop potentie op een gewilde locatie in Cuijk!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning een mooie kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin met achterom en biedt vrij uitzicht. Gelegen op een rustige en gewilde plek, met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit een ideale basis voor starters.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, op korte afstand van het centrum van Cuijk. Een prettige omgeving voor wandelaars en hondenbezitters, met volop groen in de buurt. Scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Ook de A73, het treinstation en de fietssnelroute richting Nijmegen zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de hal met meterkast kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de trap. De halfopen keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde. De derde, royale slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. De badkamer is functioneel, maar gedateerd en voorzien van een wastafel, bad-/douchecombinatie en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevinden zich de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Het achterste gedeelte is ingericht als ruime vierde slaapkamer met Velux-dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een carport. Een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrische laadpaal.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 149 m²
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Inhoud: 328 m³
• Energielabel: B

Pluspunten:
• Gewilde locatie in Cuijk
• Vier slaapkamers
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Lichte woonkamer
• Voor- en achtertuin
• Electrische laadpaal
• Carport
• Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie!

Bijzonderheden:
• Projectnotaris van toepassing
• Aanvaarding per direct
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing