Door naar kenmerken
Koop
€ 375.000

Boelenhamsestraat 8

Boelenhamsestraat 8, Hemmen

Het is een uitgelezen kans om bewoner te worden van deze woonboerderij gelegen op het Landgoed ”De Heerlijkheid Hemmen”, ook wel de parel van de Betuwe genoemd.

Hemmen is een klein dorpje in de Betuwe en ligt op ca. 20 minuten afstand van het centrum van Nijmegen. De kern van het dorpje is gelegen rondom de kerk die idyllisch is omgeven door oude platanen en beukenhagen. Hemmen telt ongeveer 200 inwoners. Het landgoed is omvat 700 hectare land en bos met zo’n 20 kilometer wandelpaden.

De boerderij ligt naast een manage, dus ideaal voor paardenliefhebbers. Door de riante maatvoering kunt u al uw wensen ten uitvoer brengen in deze boerderij.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, meterkast, woonkamer in open verbinding met opkamer (dus speels, verschillende niveaus), met balkenplafond en openslaande deuren, gang, hal, toilet in hal met witgoedaansluiting, badkamer met douche, wastafel aansluiting en ligbad. Dichte inbouwkeuken met apparatuur en riante schouw. Grote provisiekelder (20 m2). Enorme bijkeuken met loopdeur, berging (te verbouwen voor bijvoorbeeld een kantoor).
Aan de achterzijde de grote en hoge deel (209 m2) met sporenkap en hoge houten deur en drie paardenstallen.

1e verdieping: overloop, opkamer in gebruik als stookruimte, vier slaapkamers met voldoende bergruimte.
De boerderij is mooi besloten gelegen naast een sloot. De kap is voorzien van een wolfseind.

Algemeen:
– Bouwjaar 1876
– Perceelsoppervlakte 1615 m2
– Gebruiksoppervlakte wonen 206 m2
– Overige inpandige ruimte 209 m2
– Inhoud 2195 m2

Bijzonderheden:
– Aangeboden wordt een recht van erfpacht. Dit zakelijke recht geeft de koper (erfpachter) de bevoegdheid tot het gebruik van het onderhavige perceel en de woonboerderij.
– De canon van € 1.000,- per maand is fiscaal aftrekbaar.
– Vrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing conform art. 9A van de Natuurschoonwet
– De woonboerderij is een Gemeentelijk Monument.
– De waterleidingen en de CV leidingen in de woning zijn verwijderd, dus dat dient koper zelf te herstellen

Uitgebreide informatie te verkrijgen bij de makelaar, U bent welkom voor bezichtiging.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegrond(en)

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
1615m2

Overdracht

Status
Beschikbaar € 375.000

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1876
Bouwvorm
bestaande bouw
Liging
aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
206 m2
Inhoud
2195 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Kaart en omgeving

Brochure

Details

Woningtype
Woonhuis
Prijs
€ 375.000
Soort
Koop
Status
Beschikbaar
Perceeloppervlakte
1615m2
Woonoppervlakte
206m2
Aantal kamers
5
Bouwjaar
1876

Bezichtigen