Liefhebbers van landelijk wonen en paardenliefhebbers opgelet. Dit uw kans. Vrijstaand landhuis op een riant perceel van maar liefst 5.073 m2 met een fraaie waterpartij!
Gelegen in het buitengebied van Beers met weidse uitzichten over weilanden en boomgaarden. Als dit uw droom is dan moet u zeker komen kijken.
Beers is een gezellig kerkdorp in Noord Brabant met een pleintje met café, en buurtwinkel. Voor de grotere supermarkten kunt u terecht in het naast gelegen Cuijk met een rijk winkelaanbod.
De woning is gebouwd in 1920 en is in de loop der jaren gerenoveerd en voorzien van volledige isolatie. Het afgegeven energielabel is C, maar vermoedelijk is het werkelijke energielabel beter. Er is een nieuwe spouwmuur om de woning heen gebouwd. De woning is van alle gemakken voorzien en is een echte familiewoning!
Indeling:
begane grond: entree, hal met kantoor met vaste wandkast (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer met douche, toilet, CV opstelling (Nefit Combi ketel bwj 2019), fantastische serre zonnig op het zuiden gelegen met glazen panorama schuifwanden met uitzicht op de tuin en weilanden, inpandige grote garage met elektrische sectionaal-deur, vaste trap naar bergzolder en zolderkamer. separate berging in de garage.
Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een gas-kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, granieten werkblad, provisieruimte. De fraaie glazen stalen deuren geven toegang tot de gezellige woonkamer met erker en houten vloerdelen.
Verdieping:
overloop, 4 slaapkamers, veel bergruimte in de knieschotten, berging, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, closet en waskoker (de was wordt verzameld op de begane grond).
De riante tuin met gazon, waterpartij en houten tuinhuis is ook groot genoeg voor het houden van paarden.
De bijzonderheden van dit landhuis:
- gebruiksoppervlakte 184 m2
- gebruiksoppervlakte overig inpandig 102 m2
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- externe bergruimte 52 m2
- inhoud 1206 m2
- bouwjaar 1920 en gerenoveerd in 2014
- volledig geïsoleerd
- 18 zonnepanelen geïnstalleerd (2013)
Maakt u een afspraak voor deze bijzondere locatie.
Meer informatie over de woning is te vinden op www.rozenstraat13.nl
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
'";
