Huis taxatie door Beaufort ERA Makelaars Nijmegen
Wilt u onze volledige aandacht? Wij maken graag een vrijblijvende afspraak met u!
Wat is een taxatie van een huis?
Een taxatie van een huis is een professionele waardebepaling van een woning. Door een taxatie uit te laten voeren, geeft u een gecertificeerde taxateur opdracht om de waarde van uw woning vast te stellen en dit vast te leggen in een officieel taxatierapport. Dit rapport wordt vaak gebruikt voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag of het oversluiten van een hypotheek.
Een taxatie moet niet worden verward met een bouwtechnische keuring. Waar een keuring zich richt op de bouwkundige staat van de woning, kijkt een taxatie naar de marktwaarde.
Beaufort ERA Makelaars Nijmegen voert naast aan- en verkoop ook professionele woningtaxaties uit. Onze ervaren NVM-taxateurs informeren u graag over de mogelijkheden.
Is een taxatierapport altijd verplicht?
Nee, een taxatierapport is niet altijd nodig. In sommige gevallen accepteren geldverstrekkers een modelmatige taxatie, waardoor een uitgebreid taxatierapport niet vereist is. Dit is meestal mogelijk wanneer:
- er geen NHG-garantie wordt aangevraagd;
- u maximaal 90% van de woningwaarde leent.
Twijfelt u of een taxatie verplicht is in uw situatie? Dan adviseren wij u graag.
Wat doet Beaufort ERA Makelaars Nijmegen tijdens een huis taxatie?
Onze NVM-taxateurs stemmen samen met u het moment van de taxatie af. Vooraf ontvangen wij onder andere het eigendomsbewijs, kadastrale gegevens en bouwtekeningen van de woning.
Tijdens de taxatie van uw woning beoordelen wij onder meer:
- de onderhoudsstaat van de woning;
- de inhoud en woonoppervlakte;
- de indeling en functionaliteit;
- de gebruikte materialen en kwaliteit;
- de constructie en bouwkundige staat;
- de mate van isolatie en energiezuinigheid;
- rechten en verplichtingen zoals erfpacht of recht van overpad;
- de ligging, buurt en omgeving;
- het geldende bestemmingsplan;
- de actuele marktsituatie.
Wordt de taxatie vastgelegd in een taxatierapport?
Ja, alle bevindingen worden vastgelegd in een officieel taxatierapport. Als erkend NVM-taxateur werkt Beaufort ERA Makelaars Nijmegen volgens een veelgebruikt en geaccepteerd taxatiemodel. Dit garandeert kwaliteit en betrouwbaarheid.
Met het taxatierapport kunt u bijvoorbeeld:
- een hypotheek aanvragen;
- uw hypotheek oversluiten.
Let op: een taxatierapport is geen garantie dat u daadwerkelijk een hypotheek of financiering ontvangt.
Sommige woningeigenaren kiezen ervoor om meerdere taxateurs hun woning te laten taxeren. De uitkomsten kunnen verschillen, omdat een taxatie altijd een deskundige schatting van de marktwaarde is.
Kan mijn eigen makelaar ook de taxatie uitvoeren?
Nee. Wanneer u Beaufort ERA Makelaars Nijmegen inschakelt als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar, mogen wij niet tegelijkertijd de taxatie verzorgen. Een taxatie voor financiering moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop.
Wij helpen u uiteraard graag verder als makelaar in Nijmegen, maar ook als makelaar in Mook, Groesbeek en omgeving.
De belangrijkste voordelen van het kopen via Beaufort ERA Makelaars:
- Wij maken deel uit van de NVM, de grootste branchevereniging in de makelaardij.
- Al onze makelaars hebben een gedegen opleiding genoten en zijn verplicht door de vastgestelde educatieverplichting hun kennis op peil te houden.
- Onze makelaars moeten de gedragsregels van de NVM erecode naleven.
- Als NVM lid hebben wij exclusief toegang tot Funda (Nederlands marktleider op gebied van huizensites) en kunnen wij uw woning hierop adverteren.
- Als NVM lid brengen wij uw woning via het centrale uitwisselingssysteem nationaal (en eventueel internationaal) onder de aandacht bij onze collega’s en woningzoekers.
- Onze makelaars Nijmegen zijn bekwame adviseurs, weten wat er speelt op de woningmarkt en hebben kennis van alle aspecten van de aan- en verkoop of -huur en alle juridische haken en ogen.
- Als ervaren onderhandelaars zijn wij in staat uw woning tegen de beste prijs te verkopen of verhuren.
- Als opdrachtgever kunt u voor klachten of geschillen terecht bij de afdeling Consumentenvoorlichting of geschillencommissie van de NVM.
- Wij hebben een verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering waardoor wij geen financiële risico’s lopen. Dat is voor u ook belangrijk.
Voor meer informatie, een offerte of voor het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 024-3606900
Meer weten over Beaufort ERA Makelaars Nijmegen?
Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze NVM makelaars in Nijmegen. U kunt dan vrijblijvend kennismaken met ons kantoor en onze diensten. Daarnaast kunt u alle vragen stellen met betrekking tot de verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, taxatie van uw woning of omtrent financieel advies.
Neem vrijblijvend contact op met een van onze makelaars op 024-3606900.