Herstel kantoren- en winkelmarkt en meer vraag naar bedrijfsruimte

De Nederlandse kantorenmarkt kende het afgelopen jaar positieve ontwikkelingen. De vraag naar kantoren ging met 25% omhoog, terwijl het aanbod van kantoren met 9% daalde. De daling van het aanbod was mede te danken aan het grote aantal onttrekkingen van kantoren aan de voorraad teneinde plaats te maken voor onder meer woningen. Ondanks deze verbeterde marktomstandigheden bleven de huurprijzen van kantoren nagenoeg onveranderd.

Tweedeling op de winkelmarkt

Op de winkelmarkt was ook sprake van een verder herstel. Voor het eerst in jaren daalde het aanbod, doordat men erin slaagde om van leegstaande winkels woon-, kantoor- of horecaruimte te maken. De verhuur van een groot aantal voormalige V&D winkels zorgde voor een recordopname van 1,1 miljoen vierkante meter. Wel was op de winkelmarkt sprake van een duidelijke tweedeling. Tegenover meer vraag en een dalend aanbod in de grote steden stond een afnemende vraag en een oplopende leegstand in middelgrote en kleine steden.

Het economisch herstel leidde bovendien tot het verder aantrekken van de bedrijfsruimtemarkt. De opname steeg tot 6,1 miljoen vierkante meter, wat onder meer werd veroorzaakt door een grote vraag naar logistiek vastgoed. Daarnaast was er meer vraag naar kleinschalige bedrijfsruimten. Positief was ook dat het aanbod flink daalde, en wel met zo’n 1,5 miljoen m2. De gemiddelde huurprijzen per vierkante meter stegen heel licht.

Zoekt u een bedrijfsruimte in Nijmegen e.o.? Kijk dan eens bij ons aanbod.

Relevante blogs

Beaufort Makelaars scoort goed op verhuurmarkt Nijmegen/Arnhem

Uit de meest recente analyse van PropertyNL in samenwerking met Ventu blijkt dat Beaufort Makelaars goed scoort op de regionale ... Lees verder

De vraag naar logistiek vastgoed stijgt tot recordhoogte

De markt voor logistiek vastgoed in Nederland stond in 2018 in het teken van een grote vraag naar distributiecentra en ... Lees verder

NVM Business ziet vraag naar kantoren, bedrijfsgebouwen en winkels groeien

De Nederlandse vastgoedmarkt laat een overwegend positief beeld zien. In 2017 was er een grote vraag naar kantoren, bedrijfsgebouwen en ... Lees verder