Dalend woningaanbod door grote vraag
Aan het aantal transacties op de koopwoningmarkt lijkt een einde te komen, ondanks dat er nog steeds sprake is van een stijging. In het 1ste kwartaal van 2017 werden ruim 10% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Deze trend nemen we bij Beaufort Makelaars ook waar.
Prijsstijging koopwoningen
Over de laatste vier kwartalen zijn dat ruim 168.500 bestaande koopwoningen (totale markt circa 219.000). De prijs is in het 1ste kwartaal 2017 met 1,1% maar licht toegenomen ten opzichte van het laatste kwartaal van 2016. Vergeleken met een jaar eerder is de gemiddelde koopwoning 8,8% duurder geworden.
Snellere verkoop van woningen. Minder aanbod.
De looptijd van verkochte woningen wordt steeds korter en bedraagt nu 77 dagen. Dat is 31 dagen minder dan een jaar geleden. Een potentiële koper kon in het 1ste kwartaal 2017 kiezen uit ruim 6 woningen. De verkoopkans van woningen die te koop komen, neemt verder toe: 62% van de nieuw in aanbod gekomen woningen is binnen 90 dagen verkocht. Het woningaanbod in Nederland daalt zeer snel.
Ten opzichte van een jaar geleden staan er 32,7% minder woningen in aanbod bij NVM-makelaars. Het aantal te koop staande woningen in het afgelopen kwartaal bedraagt bijna 79.000 (totale markt ongeveer 103.000).
Ook in Nijmegen hogere verkoopprijzen van koopwoningen
De prijzen van verkochte woningen liggen 8,8% hoger dan in het 1ste kwartaal van 2016. De transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning ligt op 248.000 euro. In de regio’s rondom Amsterdam, Utrecht en in grote steden als Hengelo/Enschede, Nijmegen en Den Bosch stijgen de prijzen flink.”
Bekijk hier het huidige aanbod van Beaufort Makelaars in de regio Nijmegen e.o.