Op een zichtlocatie aan de Gagelvenseweg/Edisonstraat gelegen single tenant bedrijfsruimte bestaande uit een montagehal, een productiehal met kantoren, showroom en spuitcabine met droogkamer (ter overname) op de begane grond. Op de verdieping een multifunctionele bedrijfsruimte/showroom met separate entree. Terrein met parkeerplaatsen aanwezig. High end afwerkingsniveau!
Het object is gelegen op industrieterrein Wijchen-Oost. De uitvalswegen A326, A50 en A73 op 3 autominuten (1,7 km) gelegen. Op 6 fietsminuten (1,5 km) gelegen van het NS Station in Wijchen. De bedrijfsruimte heeft altijd dienst gedaan voor een productiebedrijf met showroom voor woninginrichting. Ideaal voor aanverwante bedrijven.
De bestemming is bedrijventerrein en is geschikt voor bedrijven in de VNG milieu categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Productie gebonden detailhandel is toegestaan. Het bestemmingsplan is op te vragen bij de makelaar. Overname van de vennootschap is bespreekbaar!
Indeling en oppervlakten:
- showroom 616 m2 VVO
- kantoren 160 m2 VVO
- magazijn 72 m2 VVO
- bedrijfshal montage 658 m2 VVO
- bedrijfshal productie 746 m2 VVO
- magazijn boven kantoren (entresol) 211 m2 VVO
- showroom 1e verdieping 556 m2 VVO (separate entree)
- circa 23 parkeerplaatsen
- onbebouwd terrein circa 1800 m2
- perceel oppervlakte 4.060 m2
Voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toiletgroepen
- kantine en keukeninrichting
- pantry
- CV installatie
- close-in boilers voor warmwatervoorziening
- brandbeveiligingsinstallatie
- aluminium geanodiseerde ramen, deuren en kozijnen
- HR++ beglazing
- deels LED verlichting
- krachtstroom
- sectionaaldeur elektrisch bedienbaar
- spuitcabine met droogruimte
- brandslanghaspels en poederblussers
Objecteigenschappen:
- palenfundering
- bitumineuze dakbedekking
- dakisolatie RC= 2,5 m2/KW
- monoliet gestorte vloer met 100 mm EPS isolatie
- kanaalplaatvloer verdieping
- gevelisolatie
Er is een uitgebreide lijst met machines welke ter overname zijn aanwezig. Overname van de vennootschap is bespreekbaar. Uitgebreide informatie kunt u vinden op de website: https://edisonstraat4.nl of u vraagt onze projectinformatie op.
Aanvaarding in overleg.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
