Bijsterhuizen 4004, Wijchen

Huur € 25.000,- p/m.

Bijsterhuizen 4004, Wijchen

Graag vragen wij uw aandacht voor een nieuw te bouwen distributiecentrum welke zal worden gerealiseerd op een top zicht locatie aan de rotonde (het Palkerplein) aan de N326/A326, de verbinding tussen Nijmegen en de uitvalsweg A50 richting Den Bosch en de A73 richting Düsseldorf en Keulen.

Uitgebreide informatie kunt u vinden op de volgende uitgebreide website van het object:
https://bijsterhuizen4004.nl/

De locatie is bedrijventerrein Bijsterhuizen Zuid. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen. Het object wordt gebouwd naast het distributiecentum van Soprema, Huisman group, Briggs en Stratton, Scania, DHL, Tuinwereld, om maar een paar te noemen.

Het distributiecentrum krijgt een hoogwaardige afwerking en is groot in totaal 3.704 m² magazijn en 392 m²kantoor.
Deel 1 = 1824 m² magazijn (10 m1 vrije hoogte)
Deel 2 = 1880 m² magazijn (14 m1 vrije hoogte)
Kantoor = 116 m² begane grond en 276 m² op de verdieping

Het perceel is groot 8.000 m². Het laad- en losdock bestaat uit 3 loadingdocks met levellers en shelters en 3 stuks sectionaaldeuren op maaiveld niveau. Het terrein zal worden omheind voorzien van een hekwerk en een elektrische rolpoort (12,5 m1) en voorzien van klinkerbestrating.

De magazijnen worden voorzien van:
- Ledverlichting (200 Lux)
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 3.500 kg/m²
- 3 x 35 Ampère krachtstroomaansluiting

De kantoren worden voorzien van:
-systeemplafond met ledverlichting
- vloerverwarming
- toiletgroep begane grond en verdieping
- pantry
- HR+++ blank Triple glas met een U-waarde van 0,7 W/m2K

De indeling van de kantoren is bespreekbaar

Terrein:
- op het eigen terrein is plaats voor 53 parkeerplaatsen

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bijsterhuizen met enkelbestemming- 1 wat is bestemd voor:
bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Het bestemmingsplan is op te vragen bij de makelaar!

Graag maken wij een afspraak om u meer te vertellen over dit bijzondere hoogwaardige object.

Panorama

links
rechts

Hoe werkt het?

U kunt navigeren door de tabs onder de carousel te gebruiken.

Ook kunt u d.m.v. de pijltjes links en rechts naar de vorige en volgende afbeelding gaan.

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

  • Totaal oppervlakte4488 m²
  • Prijs€ 25.000,- p/m.
  • StatusBeschikbaar
  • Jaar2023

Kaart

Er zijn geen brochures voor dit pand beschikbaar.

Bekijk de digitale brochure van deze object

Contactpersoon

Frans Scholl

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ